藤和金沢文庫コープ2
神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目27-9 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 56.22㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,584万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,623万円、２ＬＤＫは平均1,366万円です。
３ＬＤＫ
1,623万
5件
２ＬＤＫ
1,366万
2件
3DK
1,584万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,623万 | 873万 | 2,209万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,366万 | 1,318万 | 1,414万 |
| 3DK | 7件 | 1,584万 | 1,371万 | 1,911万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和金沢文庫コープ2 | 1986 | 14戸 | 24.7万 | 1,390万 |
| 藤和金沢文庫コープ1 | 1986 | 20戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| アルコープ金沢B | 1985 | 15戸 | - | - |
| 能見台三和プラザ | 2000 | 24戸 | 43.2万 | 3,300万 |
| クリオ金沢文庫1番館 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ハイテラス金沢文庫 | 1987 | 341戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウス | 2000 | 312戸 | - | - |
| 京急シティ金沢文庫 | 2000 | 55戸 | 66.0万 | 4,990万 |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996 | 38戸 | 47.8万 | 2,630万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2000 | 65戸 | 28.8万 | 3,000万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟 | 2000 | 34戸 | 38.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 29.9万 | 25.6万 | 22.8万 | 23.7万 | 24.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.77万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.35万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.64万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。