能見台三和プラザ

神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 | 築26年 | 24戸

推定相場

能見台三和プラザ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102012201420192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.1万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、16年間で7.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.9万円/㎡

レンジ

52.6〜71.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.757

代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 663件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,829万円です。4LDKが最も高く平均2,932万円、3LDKは平均2,829万円です。

3LDK

24件

2,829万

4LDK

8件

2,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,829万	2,141万	3,662万
4LDK	8件	2,932万	2,029万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて2.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

15件

4-7階

41.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区片吹66-12
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	61.03m² ～ 76.45m²
分譲会社	三和ホーム
施工会社	富士工
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩10分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西柴小学校

中学校

横浜市金沢区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
能見台三和プラザ	2000	24戸	43.2万	3,300万
クリオ金沢文庫1番館	1990	28戸	-	-
藤和金沢文庫コープ1	1986	20戸	25.2万	1,580万
藤和金沢文庫コープ2	1986	14戸	24.7万	1,390万
ビクトリアヒルズ横濱サウス	2000	312戸	-	-
ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟	2000	65戸	28.8万	3,000万
ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟	2000	34戸	38.5万	2,890万
ビクトリアヒルズ横濱サウスジークレフ棟	2000	36戸	-	-
ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟	2000	33戸	42.4万	2,999万
ビクトリア横浜サウスF棟	2000	312戸	-	-
長浜テラスハウス	1997	11戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	76.45㎡	44.2万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2018	2019	2021	2026
4LDK	37.9万	40.4万	-	38.6万	29.8万	-	-	43.2万
3LDK	-	42.4万	38.0万	40.4万	41.2万	40.4万	46.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,300万	43.17万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.85万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.05万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.56万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.05万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.56万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.05万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.29万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.52万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.45万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.63万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.53万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.18万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.94万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	39.36万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.86万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.25万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.1万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.11万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,690万	38.09万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,890万	40.92万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	70㎡〜	2,990万	42.33万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.25万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.57万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.94万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.73万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。