藤和金沢文庫コープ1
神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目27-10 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は25.8〜25.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,598万円です。3LDKが最も高く平均1,819万円、2LDKは平均1,598万円です。
2LDK
1,598万
6件
3LDK
1,819万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,598万 | 1,420万 | 1,736万 |
| 3LDK | 5件 | 1,819万 | 1,396万 | 2,270万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（26.5万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
26.5万/㎡
3階以上
7件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
西柴小学校
中学校
西柴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和金沢文庫コープ1 | 1986 | 20戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| 藤和金沢文庫コープ2 | 1986 | 14戸 | 24.7万 | 1,390万 |
| アルコープ金沢B | 1985 | 15戸 | - | - |
| 能見台三和プラザ | 2000 | 24戸 | 43.2万 | 3,300万 |
| クリオ金沢文庫1番館 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ハイテラス金沢文庫 | 1987 | 341戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウス | 2000 | 312戸 | - | - |
| 京急シティ金沢文庫 | 2000 | 55戸 | 66.0万 | 4,990万 |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996 | 38戸 | 47.8万 | 2,630万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2000 | 65戸 | 28.8万 | 3,000万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟 | 2000 | 34戸 | 38.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 27.0万 | - | - | 34.8万 | 25.2万 |
| 2LDK | 28.9万 | 28.6万 | 27.0万 | 26.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。