柴町のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区柴町 | 187件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区柴町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約187件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.7万円に対し、築35年は30.4万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
37.7万/㎡
築10年
18件
37.2万/㎡
築15年
30件
34.8万/㎡
築20年
51件
37.0万/㎡
築25年
40件
35.2万/㎡
築30年
30件
33.6万/㎡
築35年
6件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。５ＬＤＫの平均価格は2,223万円。
３ＬＤＫ
133件
2,955万円
２ＬＤＫ
11件
2,795万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,950万円
４ＬＤＫ
34件
3,278万円
５ＬＤＫ
2件
2,223万円
平均㎡単価
34.3万/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
2,901万円
取引実績
187件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2026年は㎡39.1万円へ、18年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,879万円
133件
４ＬＤＫ
3,144万円
34件
２ＬＤＫ
2,682万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
５ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＤＫ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴町のマンション一覧（15棟）
サウスウィング金沢
築37年
| 地下1階付4階建
| 106戸
3,580万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買49件
シーブリーズ金沢
築36年
| 10階建
| 123戸
2,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスルラルジュ金沢文庫
築29年
| 7階建
| 71戸
2,680万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買44件
モアクレストマリンシティ金沢文庫C棟
築31年
| 地下1階付14階建
| 85戸
5,499万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買42件
シーリア金沢文庫海岸通り
築25年
| 地下1階付7階建
| 51戸
3,080万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション金沢文庫第3
築41年
| 地下1階付3階建
| 38戸
1,499万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ランドシティ海の公園オーシャンビュー
築23年
| 地下1階付3階建
| 17戸
3,298万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サウスウイング金沢4号棟
築37年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,890万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買12件
モアクレストマ
築31年
| 5階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランマーレ横浜八景島イーストコート
築24年
| 4階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買5件
グランマーレ横浜八景島ウエストコート
築24年
| 4階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買3件
サウスウィング金沢5号棟
築37年
| 5階建
売買0件
グランマーレ横浜・八景島センターコート
築24年
| 4階建
| 103戸
売買0件
マイキャッスル八景島アクアシェーナ
築25年
| 7階建
| 73戸
売買0件
イトーピア金沢文庫
築31年
| 6階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
柴町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サウ
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柴町は横浜市金沢区内22地区中8位（上位64%）。
単価34.3万/㎡。
1つ上の大川とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
柴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柴町７番８５ | 17.9万/㎡ | - | 住宅 | 海の公園柴口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）