サウスウイング金沢
神奈川県横浜市金沢区柴町363 | 築37年 | 4棟
推定相場
サウスウイング金沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（36.8万円）より12.9%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より1.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.855
代表面積 90.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均3,074万円、4LDKは平均2,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,074万 | 2,747万 | 3,436万 |
| 4LDK | 9件 | 2,908万 | 2,014万 | 3,470万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区柴町363 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 90.12m² ～ 100.09m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
サウスウイング金沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1989年 | 5階建 | 16戸 | 8件 | 28.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1989年 | 5階建 | - | - | - | - | 4件 |
| 4号棟 | 1989年 | 地下1階付5階建 | 18戸 | 24件 | 31.7万 | - | - |
| 6号棟 | 1989年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 30.1万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八景島駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウスウイング金沢 | 1989 | 18戸 | 32.1万 | 2,890万 |
| サウスウィング金沢 | 1989 | 106戸 | 25.1万 | 3,580万 |
| サウ | 1989 | 18戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| シーブリーズ金沢1号棟 | 1990 | 56戸 | - | - |
| シーブリーズ金沢 | 1990 | 123戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| マイキャッスル八景島アクアシェーナ | 2001 | 73戸 | - | - |
| グランマーレ横浜八景島ウエストコート | 2002 | 20戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| グランマーレ横浜八景島イーストコート | 2002 | 28戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2002 | 103戸 | - | - |
| シーブリーズ金沢3 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢文庫第3 | 1985 | 38戸 | 27.6万 | 1,499万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 149.36㎡ | 24万円 | 5LLDDKK | - | 南 |
| 3,580万円 | 142.35㎡ | 25.1万円 | 5LLDDKK | - | 南 |
| 3,580万円 | 142.35㎡ | 25.1万円 | 3LDK | - | - |
| 3,580万円 | 149.36㎡ | 24万円 | 5LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 90.8㎡ | 30.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,480万円 | 90.8㎡ | 38.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 29.7万 | - | 35.5万 | - | 35.3万 | 32.1万 | 32.1万 |
| 4LDK | 23.2万 | - | 30.1万 | 30.8万 | 27.8万 | 30.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。