サウスウィング金沢
神奈川県横浜市金沢区柴町363 | 築37年 | 106戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で36.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 94.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・27件）で、平均2,904万円です。3SLDKが最も高く平均4,501万円、3LDKは平均2,661万円です。
3LDK
2,661万
10件
3SLDK
4,501万
3件
4LDK
2,904万
27件
5LDK
3,002万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,661万 | 2,227万 | 4,035万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,501万 | 4,480万 | 4,542万 |
| 4LDK | 27件 | 2,904万 | 2,089万 | 4,947万 |
| 5LDK | 9件 | 3,002万 | 2,431万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区柴町363 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 78.13m² ～ 149.36m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八景島駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウスウィング金沢 | 1989 | 106戸 | 25.1万 | 3,580万 |
| サウスウイング金沢4号棟 | 1989 | 18戸 | 32.1万 | 2,890万 |
| サウ | 1989 | 18戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| シーブリーズ金沢 | 1990 | 123戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| マイキャッスル八景島アクアシェーナ | 2001 | 73戸 | - | - |
| グランマーレ横浜八景島ウエストコート | 2002 | 20戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| グランマーレ横浜八景島イーストコート | 2002 | 28戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| グランマーレ横浜・八景島センターコート | 2002 | 103戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢文庫第3 | 1985 | 38戸 | 27.6万 | 1,499万 |
| シーリア金沢文庫海岸通り | 2001 | 51戸 | 40.1万 | 3,080万 |
| イトーピア金沢文庫 | 1995 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 119.12㎡ | 27.5万円 | 5LDK | - | 南 |
| 3,390万円 | 78.13㎡ | 43.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,580万円 | 142.35㎡ | 25.1万円 | 5LDK | - | 南 |
| 4,280万円 | 119.12㎡ | 35.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,480万円 | 119.12㎡ | 37.6万円 | 3SLDK | - | 南 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | 18.3万 | 15.9万 | - | - | - | - | 25.1万 |
| 3LDK | 30.5万 | 29.5万 | 27.9万 | 27.9万 | 27.9万 | - | 29.4万 | 32.1万 |
| 4LDK | 26.2万 | - | - | - | - | 30.5万 | 32.0万 | 24.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 37.6万 | 37.6万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,580万 | 25.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 32.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 40.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,380万 | 15.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,580万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 5LDK | 145㎡〜 | 2,580万 | 17.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 20.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。