大川のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区大川 | 264件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区大川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約264件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.6万円に対し、築20年は38.2万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
37.6万/㎡
築5年
71件
34.9万/㎡
築10年
47件
34.2万/㎡
築15年
87件
35.8万/㎡
築20年
40件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（179件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,444万円。
３ＬＤＫ
179件
3,214万円
４ＬＤＫ
70件
3,493万円
２ＬＤＫ
6件
2,857万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,930万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,444万円
平均㎡単価
34.5万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
3,183万円
取引実績
264件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2026年は㎡38.4万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,128万円
179件
４ＬＤＫ
3,370万円
70件
２ＬＤＫ
2,867万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大川のマンション一覧（9棟）
レイディアントシティ横濱
築20年
| 地下1階付10階建
| 1805戸
4,650万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買733件
レイディアントシティ横濱カルティエ6
築22年
| 地下1階付10階建
| 274戸
3,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買107件
レイディアントシティ横濱カルティエ7
築22年
| 地下1階付10階建
| 232戸
3,780万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買55件
レイディアントシティ横濱カルティエ11
築21年
| 地下1階付10階建
| 170戸
3,580万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買52件
レイディアントシティ横濱カルティエ4
築22年
| 地下1階付10階建
| 170戸
3,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買43件
レイディアントシティ横濱カルティエ2
築22年
| 10階建
| 92戸
3,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買15件
レイディアントシティ横濱 カルティエ8
築21年
| 10階建
| 129戸
売買0件
レイディアントシティ横濱カルティエ9
築21年
| 10階建
| 146戸
売買0件
レイディアントシティ横濱カルティエ5
築22年
| 10階建
| 118戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レイディアントシティ横濱カルティエ10
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
大川は横浜市金沢区内22地区中7位（上位68%）。
単価34.5万/㎡。
1つ上の堀口とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）