洲崎町のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区洲崎町 | 77件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区洲崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約77件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.2万円に対し、築50年は18.8万円。築年による価格差は最大374%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
69.2万/㎡
築5年
17件
64.3万/㎡
築10年
2件
47.8万/㎡
築15年
5件
40.1万/㎡
築20年
10件
45.8万/㎡
築25年
4件
38.4万/㎡
築30年
7件
36.1万/㎡
築35年
11件
33.3万/㎡
築40年
4件
26.3万/㎡
築45年
2件
14.6万/㎡
築50年
5件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,119万円。
２ＬＤＫ
32件
2,592万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,453万円
３ＬＤＫ
22件
3,549万円
３ＤＫ
7件
1,210万円
２ＤＫ
6件
1,119万円
平均㎡単価
43.4万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
2,464万円
取引実績
77件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2026年は㎡58.4万円へ、18年間で+94.0%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
64
築11-15年
42
築16-20年
44
築21-25年
42
築26-30年
35
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,525万円
32件
３ＬＤＫ
3,323万円
22件
３ＤＫ
1,146万円
7件
２ＤＫ
1,110万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,560万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
１Ｋ
580万円
1件
１ＤＫ
940万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
940万円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
洲崎町のマンション一覧（14棟）
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ
築21年
| 7階建
| 94戸
5,190万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買59件
金沢八景コーポラス
築56年
| 4階建
| 59戸
980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション金沢八景第5
築40年
| 地下2階付5階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セルアージュ金沢八景イストワール
築9年
| 7階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買19件
トースト金沢八景
築27年
| 6階建
| 15戸
3,890万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ニッコーハイム金沢八景
築28年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,199万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンスパレス金沢八景
築29年
| 7階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション金沢八景第3
築41年
| 5階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買9件
金沢八景パークホームズ
築35年
| 7階建
| 62戸
4,390万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ホーユウパレス金沢八景
築39年
| 5階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買6件
金沢マンション
築58年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クオス金沢八景シーサイドハウス
築9年
| 7階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サングレイス金沢八景ベイサイドタウン
築32年
| 4階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買2件
コトーシーサイド金沢八景
築24年
| 7階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
洲崎町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
セルアージュ金沢八景プラージュ
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
洲崎町は横浜市金沢区内22地区中4位（上位82%）。
単価43.4万/㎡。
1つ上の谷津町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）