六浦南のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区六浦南 | 252件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区六浦南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約252件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.0万円に対し、築55年は11.5万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
26.0万/㎡
築15年
16件
24.5万/㎡
築20年
31件
24.4万/㎡
築25年
49件
24.1万/㎡
築30年
69件
24.9万/㎡
築35年
31件
19.8万/㎡
築40年
5件
18.5万/㎡
築45年
9件
15.1万/㎡
築50年
24件
18.5万/㎡
築55年
3件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。３ＤＫの平均価格は703万円。
３ＬＤＫ
112件
1,972万円
１Ｒ
5件
322万円
１ＬＤＫ
3件
1,385万円
２ＤＫ
11件
651万円
２ＬＤＫ
52件
1,173万円
４ＬＤＫ
37件
2,426万円
１Ｋ
11件
340万円
３ＤＫ
14件
703万円
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,539万円
取引実績
252件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2026年は㎡17.8万円へ、18年間で17.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,873万円
112件
２ＬＤＫ
1,131万円
52件
４ＬＤＫ
2,341万円
37件
３ＤＫ
654万円
14件
２ＤＫ
627万円
11件
１Ｋ
327万円
11件
１Ｒ
308万円
5件
１ＬＤＫ
1,300万円
3件
１ＤＫ
570万円
2件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
780万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
480万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
460万円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六浦南のマンション一覧（16棟）
エステシティ湘南六浦
築36年
| 地下1階付11階建
| 632戸
2,297万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買309件
ライオンズマンション六浦台
築39年
| 地下3階付3階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ユーロハイツ湘南六浦
築36年
| 3階建
| 39戸
2,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ホーユウパレス六浦
築38年
| 6階建
| 38戸
1,400万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買26件
八景ビューハイム
築52年
| 4階建
| 16戸
630万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイツ金沢八景
築53年
| 2階建
| 17戸
1,850万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイツ六浦
築33年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アビタシオン六浦
築38年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買12件
リベルテ金沢
築37年
| 5階建
| 22戸
690万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン六浦
築30年
| 3階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買10件
横浜六浦パークホームズ
築29年
| 6階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーロハイツ湘南六浦2
築36年
| 5階建
| 9戸
2,990万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ユーロハイツ湘南六浦1
築36年
| 5階建
| 16戸
2,500万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買6件
クリオ六浦2番館
築35年
| 4階建
| 32戸
売買0件
コモア六浦
築30年
| 7階建
| 260戸
売買0件
グランパーク湘南八景
築29年
| 3階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
六浦南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
六浦台団地六浦台団地1号棟六浦台団地2号棟六浦台団地3号棟六浦台団地4号棟六浦台団地5号棟六浦台団地6号棟六浦台団地7号棟六浦台団地8号棟
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦南は横浜市金沢区内22地区中22位（上位0%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の釜利谷南とは9%の差。
六浦南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２ | 14.1万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）