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エステシティ湘南六浦

神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-1、3〜5、20-1〜4 | 築36年 | 6棟

このページは6棟をまとめたエステシティ湘南六浦全体の相場です（成約 904件、うち棟が特定できない事例 618件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エステシティ湘南六浦
最新データ
2026年3月
売買333件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（22.2万円）を37.4%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で62.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,250〜104,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 86.66㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 663件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・228件）で、平均2,232万円です。4LDKが最も高く平均2,533万円、ーは平均1,939万円です。
ー
2件
1,939万
2LDK
6件
2,266万
3LDK
228件
2,232万
3SLDK
5件
2,204万
4LDK
91件
2,533万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,939万 1,424万 2,454万
2LDK 6件 2,266万 1,693万 2,737万
3LDK 228件 2,232万 1,307万 3,154万
3SLDK 5件 2,204万 1,795万 2,735万
4LDK 91件 2,533万 1,455万 4,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（24.6万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.6万/㎡
183件
6-10階
25.3万/㎡
130件
11-20階
24.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目19-1、3〜5、20-1〜4
築年月1990-01（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数632戸
専有面積75.33m² ～ 135.03m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（6棟）

エステシティ湘南六浦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 618件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 904件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 地下1階付11階建 632戸 618件 24.7万 110件 2件
3号棟 1988年 3階建 15戸 12件 29.9万 - 1件
5号棟 1988年 3階建 83戸 24件 25万 - -
壱番館 1989年 11階建 - - - - 3件
参番館 1991年 14階建 - - - - -
四番館 1992年 地下1階付11階建 632戸 90件 24.2万 4件 2件
弐番館 1990年 地下1階付11階建 164戸 160件 22.1万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステシティ湘南六浦 1990 632戸 30.5万 2,297万
六浦台団地6号棟 1971 250戸 9.2万 450万
クリオ六浦2番館 1991 32戸 - -
六浦台団地5号棟 1971 250戸 9.8万 480万
六浦台団地7号棟 1971 270戸 15.9万 780万
六浦台団地3号棟 1971 270戸 28.0万 1,298万
六浦台団地4号棟 1971 270戸 16.8万 780万
六浦台団地8号棟 1971 270戸 15.9万 777万
六浦台団地2号棟 1971 - 29.8万 1,380万
六浦台団地1号棟 1971 250戸 28.2万 1,380万
六浦台団地 1971 270戸 12.5万 580万

いま売出中の物件（9件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,399万円 83.34㎡ 28.8万円 3LDK - 南東
2,690万円 80.17㎡ 33.6万円 2LDK - 南西
2,280万円 86.66㎡ 26.3万円 2LDK - 南西
1,780万円 75.33㎡ 23.6万円 3LDK - 南西
2,380万円 75.33㎡ 31.6万円 3LDK - 南西
3,090万円 75.33㎡ 41万円 3LDK - -
2,399万円 83.34㎡ 28.8万円 3LDK - 南東
2,499万円 83.34㎡ 30万円 3LDK - 南東
2,380万円 99.45㎡ 23.9万円 3LDK - 南西

売買データ分析（333件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が125件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
125件
2,000〜3,000万
196件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.5万 23.9万 26.3万 28.3万 30.6万 27.9万 27.7万 30.7万
4LDK 21.3万 20.4万 25.0万 29.6万 24.9万 26.7万 24.1万 28.0万
3SLDK - - - - - - 33.7万 -
2LDK - - 23.4万 - 33.4万 - 30.1万 -
全 333 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,297万 30.5万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.9万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.58万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,497万 33.15万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,497万 33.15万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.02万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.95万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,030万 25.99万/㎡
2025年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,698万 33.66万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.55万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.93万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.08万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 3,480万 29.73万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.95万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.03万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.96万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.04万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.73万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 2,680万 22.9万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.08万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.58万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.27万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.67万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.31万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,299万 25.56万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.71万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.95万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,199万 22.25万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.93万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.69万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.58万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.82万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.21万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.64万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.16万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.09万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,190万 23.84万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.29万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.92万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,440万 24.7万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,290万 32.64万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,190万 31.65万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.39万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,200万 22.39万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.16万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.21万/㎡
2024年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,330万 23.95万/㎡

他 283 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額99,278円。4LDKなら月額117,471円が相場です。
3LDK
99,278円
83,000〜125,000円
3SLDK
130,000円
120,000〜140,000円
4LDK
117,471円
95,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
37件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,127円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,140円/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 128,000円 1,248円/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,233円/㎡
2020年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,422円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2020年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 140,000円 1,659円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,247円/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,279円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,056円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,301円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,247円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,310円/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,233円/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,195円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,261円/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,154円/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 108,000円 1,128円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,261円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,149円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,559円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。