釜利谷東のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約99件、前年比+24.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.7万円に対し、築35年は33.4万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
36.7万/㎡
築15年
10件
37.5万/㎡
築20年
15件
32.2万/㎡
築25年
27件
30.3万/㎡
築30年
27件
26.0万/㎡
築35年
13件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は1,755万円。
４ＬＤＫ
10件
2,509万円
３ＬＤＫ
52件
2,134万円
２ＬＤＫ
13件
2,045万円
１Ｋ
7件
512万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,883万円
２ＤＫ
2件
1,755万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▲24.5%
平均価格
1,864万円
取引実績
99件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡16.8万円へ、18年間で50.8%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
32
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,063万円
52件
２ＬＤＫ
1,938万円
13件
４ＬＤＫ
2,260万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,788万円
8件
１Ｋ
481万円
7件
２ＤＫ
1,450万円
2件
１ＬＤＫ
380万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第1四半期
380万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
釜利谷東のマンション一覧（9棟）
コスモ金沢文庫ルシード
築37年
| 5階建
| 54戸
1,790万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買87件
パークハイム金沢文庫
築34年
| 11階建
| 78戸
2,780万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買67件
ランドステージ金沢文庫
築27年
| 11階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買25件
東横金沢文庫レジデンス
築54年
| 5階建
| 30戸
420万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買20件
金沢文庫パールマンション
築41年
| 4階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買19件
金沢文庫三和プラザ4
築29年
| 7階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買12件
金沢文庫三和プラザ3
築30年
| 4階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ピュアシティ金沢文庫
築36年
| 5階建
| 17戸
1,280万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイコート金沢文庫
築36年
| 5階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
釜利谷東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コスモ金沢文庫
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
釜利谷東は横浜市金沢区内22地区中18位（上位18%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の六浦東とは3%の差。
釜利谷東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷東２丁目４１７０番１ | 36.0万/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 金沢文庫 370m |
| 横浜市金沢区釜利谷東４丁目３５４１番２外 | 25.2万/㎡ | +0.4% | 店舗,作業場 | 金沢文庫 1300m |
| 横浜市金沢区釜利谷東３丁目４３７９番２ | 19.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 金沢文庫 830m |
| 横浜市金沢区釜利谷東４丁目３８１６番３ | 16.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 金沢文庫 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）