能見台東のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区能見台東 | 147件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区能見台東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.5万円（成約147件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.8万円に対し、築30年は55.1万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
21件
53.8万/㎡
築10年
29件
57.3万/㎡
築15年
36件
58.9万/㎡
築20年
40件
61.6万/㎡
築25年
11件
58.3万/㎡
築30年
5件
55.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。２ＬＤＫの平均価格は4,008万円。
３ＬＤＫ
99件
4,476万円
４ＬＤＫ
28件
5,083万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,065万円
２ＬＤＫ
12件
4,008万円
平均㎡単価
56.5万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
4,365万円
取引実績
147件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.4万円から2026年は㎡59.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
55
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
60
築26-30年
56
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,374万円
99件
４ＬＤＫ
4,818万円
28件
２ＬＤＫ
3,858万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
3件
１ＤＫ
3,200万円
1件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
能見台東のマンション一覧（3棟）
ビーコンヒル能見台センターヒル
築22年
| 地下1階付14階建
| 409戸
4,350万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買129件
シティタワー横浜サウス
築23年
| 21階建
| 196戸
売買0件
ビーコンヒル能見台ウエストヒルA館
築31年
| 13階建
| 88戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
能見台東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ビーコンヒル能見台ウエストヒルB館
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
能見台東は横浜市金沢区内22地区中1位（上位95%）。
単価56.5万/㎡。
高価格帯（1〜8位）