六浦南の土地相場
神奈川県横浜市金沢区六浦南 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区六浦南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価48.0万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が230,241円高くなります。
4m未満
9件
35万/坪
4〜6m
25件
56万/坪
6〜8m
14件
58万/坪
8m以上
18件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて64%の差があります。
長方形
14件
65万/坪
ほぼ長方形
18件
57万/坪
ほぼ正方形
4件
56万/坪
ほぼ台形
11件
48万/坪
台形
3件
47万/坪
不整形
14件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
東
11件
66万/坪
南東
15件
57万/坪
北西
11件
54万/坪
南
8件
54万/坪
北
7件
49万/坪
南西
5件
47万/坪
北東
5件
43万/坪
西
4件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
48.0万/坪
14.5万/㎡
平均価格
2,621万円
取引実績
68件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2024年は坪59万円へ、15年間で+14.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400万円
41坪〜（135㎡〜）
58.8万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
148坪〜（490㎡〜）
6.7万/坪
2022年第3四半期
6,800万円
121坪〜（400㎡〜）
56.2万/坪
2022年第2四半期
3,800万円
124坪〜（410㎡〜）
30.6万/坪
2022年第1四半期
340万円
18坪〜（60㎡〜）
18.7万/坪
2022年第1四半期
2,700万円
35坪〜（115㎡〜）
77.6万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
47坪〜（155㎡〜）
59.7万/坪
2021年第4四半期
4,500万円
47坪〜（155㎡〜）
96.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦南は横浜市金沢区内14地区中12位（上位14%）。
坪単価48.0万/坪。
1つ上の釜利谷南とは1%の差。
六浦南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２ | 14.1万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）