柳町の土地相場
神奈川県横浜市金沢区柳町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価82.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,036円高くなります。
4〜6m
19件
86万/坪
6〜8m
3件
91万/坪
8m以上
12件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ正方形（78万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
19件
90万/坪
長方形
12件
83万/坪
ほぼ正方形
3件
78万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
102万/坪
南
8件
96万/坪
南東
8件
86万/坪
北西
12件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
平均坪単価
82.1万/坪
24.8万/㎡
平均価格
5,409万円
取引実績
35件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万101万82万63万44万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2023年は坪76万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,700万円
91坪〜（300㎡〜）
62.8万/坪
2023年第2四半期
4,700万円
53坪〜（175㎡〜）
88.8万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
35坪〜（115㎡〜）
97.7万/坪
2022年第1四半期
9,000万円
130坪〜（430㎡〜）
69.2万/坪
2021年第1四半期
3,400万円
44坪〜（145㎡〜）
77.5万/坪
2020年第4四半期
3,200万円
30坪〜（100㎡〜）
105.8万/坪
2020年第3四半期
3,600万円
41坪〜（135㎡〜）
88.2万/坪
2020年第3四半期
3,200万円
30坪〜（100㎡〜）
105.8万/坪
2020年第2四半期
7,700万円
70坪〜（230㎡〜）
110.7万/坪
2020年第1四半期
3,100万円
44坪〜（145㎡〜）
70.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柳町は横浜市金沢区内14地区中1位（上位93%）。
坪単価82.1万/坪。
高価格帯（1〜5位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柳町１０番７ | 20.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢八景 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）