ユーロハイツ湘南六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦南２丁目３１－２ | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユーロハイツ湘南六浦全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 101.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均2,519万円です。5LDKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,191万円です。
3LDK
2,191万
10件
4LDK
2,519万
12件
5LDK
2,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,191万 | 1,849万 | 3,252万 |
| 4LDK | 12件 | 2,519万 | 1,921万 | 2,912万 |
| 5LDK | 2件 | 2,850万 | 2,646万 | 3,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（21.8万円）と比べて2.7万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
15件
21.8万/㎡
3階以上
11件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南２丁目３１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 50.19m² ～ 131.30m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ユーロハイツ湘南六浦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユーロハイツ湘南六浦 |
1990年 | 3階建 | 39戸 | 54件 | 22.9万 | - | - |
|
3 ユーロハイツ湘南六浦3 |
1990年 | 3階建 | 38戸 | 6件 | 29万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ湘南六浦 | 1990 | 39戸 | 25.5万 | 2,780万 |
| ユーロハイツ湘南六浦1 | 1990 | 16戸 | 22.9万 | 2,500万 |
| グランドメゾン六浦 | 1996 | 27戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ湘南六浦2 | 1990 | 9戸 | 23.1万 | 2,990万 |
| 八景ビューハイム | 1974 | 16戸 | 14.0万 | 630万 |
| サンハイツ金沢八景 | 1973 | 17戸 | 20.4万 | 1,850万 |
| 横浜六浦パークホームズ | 1997 | 22戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| アビタシオン六浦 | 1988 | 14戸 | 33.0万 | 1,680万 |
| 六浦台団地1号棟 | 1971 | 250戸 | 28.2万 | 1,380万 |
| 六浦台団地 | 1971 | 270戸 | 12.5万 | 580万 |
| 六浦台団地4号棟 | 1971 | 270戸 | 16.8万 | 780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | 22.7万 | 23.9万 | 22.4万 | - | 22.9万 | 20.3万 | 25.5万 |
| 3LDK | - | 22.0万 | 19.6万 | 19.6万 | - | 31.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.6万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,000万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 2,990万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 2,590万 | 20.04万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.5万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.72万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,530万 | 23.18万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.03万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。