リベルテ金沢
神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目4-41 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2024年は15.8万/㎡へ、10年間で13.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,500〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
30.6〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 43.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
988万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 988万 | 783万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.4万/㎡
3階以上
7件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目4-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.95m² ～ 43.65m² |
| 分譲会社 | テクノハウジング |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ金沢 | 1989 | 22戸 | 15.8万 | 690万 |
| コモア六浦 | 1996 | 260戸 | - | - |
| 六浦荘団地 | 1971 | 188戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| 六浦荘団地B棟 | 1971 | 98戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| 六浦荘団地A棟 | 1971 | 10戸 | 14.5万 | 980万 |
| グローリア初穂湘南六浦 | 1986 | 65戸 | - | - |
| クリオ六浦2番館 | 1991 | 32戸 | - | - |
| クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス | 2017 | 116戸 | 43.9万 | 3,100万 |
| クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン | 2017 | 52戸 | 51.9万 | 3,880万 |
| グランパーク湘南八景 | 1997 | 27戸 | - | - |
| ペイサージュ金沢八景壱番館 | 2001 | 90戸 | 35.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.2万 | 23.4万 | 19.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 690万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 27.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 730万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額69,167円。
2DK
65,000〜73,000円
69,167円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。