富岡西のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区富岡西 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区富岡西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約132件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築55年は13.7万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.3万/㎡
築5年
3件
39.2万/㎡
築10年
14件
35.2万/㎡
築15年
10件
31.8万/㎡
築20年
25件
35.3万/㎡
築25年
28件
36.2万/㎡
築30年
21件
33.6万/㎡
築35年
14件
25.2万/㎡
築40年
3件
23.5万/㎡
築50年
3件
13.8万/㎡
築55年
2件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＬＤＫの平均価格は3,131万円。
２ＬＤＫ
21件
2,000万円
３ＬＤＫ
75件
2,487万円
３ＤＫ
4件
928万円
４Ｋ
2件
633万円
１Ｋ
11件
472万円
１Ｒ
3件
391万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,059万円
４ＬＤＫ
7件
3,131万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,992万円
取引実績
132件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2026年は㎡41.1万円へ、18年間で+28.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
37
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383万円
75件
２ＬＤＫ
1,912万円
21件
１Ｋ
462万円
11件
４ＬＤＫ
2,971万円
7件
３ＤＫ
893万円
4件
１Ｒ
367万円
3件
４Ｋ
625万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２ＤＫ
1,400万円
2件
１Ｋ＋Ｓ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
280万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第2四半期
390万円
25㎡〜
・１Ｒ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡西のマンション一覧（16棟）
東芝杉田コーポ
築57年
| 4階建
| 172戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買115件
スカイコート横浜富岡
築36年
| 5階建
| 42戸
390万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買59件
コスモ富岡ロイヤルフォルム
築26年
| 4階建
| 78戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ
築21年
| 7階建
| 47戸
2,840万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買27件
コートヴィラ富岡
築30年
| 地下1階付3階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買13件
富岡ヒルズ
築30年
| 地下1階付3階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買10件
富岡グリーンハイツ
築45年
| 3階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
モンシェール富岡
築34年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,499万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買9件
リベルテ湘南富岡
築31年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンパレス富岡一
築36年
| 4階建
| 6戸
1,980万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション富岡
築42年
| 5階建
| 14戸
1,300万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ライネスハイム京急富岡
築38年
| 8階建
| 46戸
売買0件
ソフィア富岡パノラミックガーデン
築29年
| 10階建
| 48戸
売買0件
メガロン富岡
築29年
| 5階建
| 43戸
売買0件
ナイスステージ湘南富岡
築36年
| 6階建
| 77戸
売買0件
プライムフィット横浜富岡
築32年
| 6階建
| 64戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
富岡西は横浜市金沢区内22地区中14位（上位36%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の西柴とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
富岡西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区富岡西７丁目１５８７番５ | 21.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 京急富岡 300m |
| 横浜市金沢区富岡西６丁目８９５番７６ | 18.7万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 能見台 950m |
| 横浜市金沢区富岡西４丁目８８７番５６ | 16.5万/㎡ | - | 住宅 | 京急富岡 1300m |
| 横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８ | 16.1万/㎡ | - | 住宅 | 京急富岡 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）