富岡グリーンハイツ
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目38-38 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた富岡グリーンハイツ全体の相場です（成約 28件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2023年は24.6万/㎡へ、9年間で26.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
41.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,965万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,965万 | 1,325万 | 2,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（21.6万円）と比べて6.1万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
21.6万/㎡
3階以上
6件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目38-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 81.67m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
富岡グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 3階建 | 36戸 | 20件 | 24.6万 | - | - |
| A棟 | 1981年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 26万 | - | - |
| B棟 | 1981年 | 3階建 | 24戸 | 2件 | 17万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡グリーンハイツ | 1981 | 36戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
| ライネスハイム京急富岡 | 1988 | 46戸 | - | - |
| リベルテ湘南富岡 | 1995 | 18戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| モンシェール富岡 | 1992 | 29戸 | 41.3万 | 2,499万 |
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1984 | 14戸 | 24.3万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション能見台 | 1988 | 49戸 | - | - |
| 三協グリーンハイム谷津坂 | 1980 | 16戸 | 21.7万 | 980万 |
| トーク能見台 | 1989 | 16戸 | 27.9万 | 450万 |
| コートヴィラ富岡 | 1996 | 25戸 | 31.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 23.4万 | 24.6万 | 17.0万 | 24.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.08万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.01万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.94万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。