モンシェール富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目41-3 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、8年間で49.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均2,340万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,434万円、１Ｒは平均378万円です。
２ＬＤＫ
2,434万
7件
１Ｋ
484万
10件
３ＬＤＫ
2,340万
17件
１Ｒ
378万
2件
2DK
1,496万
2件
2LDK
2,375万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,434万 | 1,537万 | 4,190万 |
| １Ｋ | 10件 | 484万 | 284万 | 861万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,340万 | 1,435万 | 3,143万 |
| １Ｒ | 2件 | 378万 | 360万 | 395万 |
| 2DK | 2件 | 1,496万 | 1,479万 | 1,512万 |
| 2LDK | 7件 | 2,375万 | 1,659万 | 2,925万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 神宮不動産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンシェール富岡 | 1992 | 29戸 | 41.3万 | 2,499万 |
| リベルテ湘南富岡 | 1995 | 18戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| ライネスハイム京急富岡 | 1988 | 46戸 | - | - |
| 富岡グリーンハイツ | 1981 | 36戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| ニュー富岡ドミール | 1977 | 8戸 | 25.3万 | 980万 |
| 三協グリーンハイム谷津坂 | 1980 | 16戸 | 21.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション能見台 | 1988 | 49戸 | - | - |
| トーク能見台 | 1989 | 16戸 | 27.9万 | 450万 |
| 富岡ダイカンプラザ | 1993 | 24戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.9万 | 38.8万 | 41.7万 | 41.3万 |
| 2DK | 27.6万 | 29.6万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。