プラウド能見台
神奈川県横浜市金沢区能見台通47-3 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.8万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、3年間で5.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・3件）で、平均5,515万円です。4SLDKが最も高く平均7,914万円、2SLDKは平均5,515万円です。
2SLDK
5,515万
3件
3LDK
5,799万
2件
4SLDK
7,914万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,515万 | 5,167万 | 5,741万 |
| 3LDK | 2件 | 5,799万 | 5,647万 | 5,950万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,914万 | 7,835万 | 7,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（75.1万円）と比べて3.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
75.1万/㎡
4-7階
3件
78.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通47-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
| サンパレス谷津坂 | 1980 | 11戸 | - | - |
| ニューシャルム谷津坂 | 1981 | 13戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| セントラルビル | 1975 | 36戸 | 23.7万 | 999万 |
| 富岡グリーンハイツ | 1981 | 36戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| マリオ能見台 | 1994 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション能見台 | 1988 | 49戸 | - | - |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
| トーク能見台 | 1989 | 16戸 | 27.9万 | 450万 |
| 三協グリーンハイム谷津坂 | 1980 | 16戸 | 21.7万 | 980万 |
| エルシャルム能見台 | 1994 | 12戸 | 36.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 74.4万 | 75.0万 |
| 4SLDK | 79.8万 | 79.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 73.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 75.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 79.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。