エルシャルム能見台
神奈川県横浜市金沢区能見台通18-8 | 築32年 | 12戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には115,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,838万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,778万円、2LDKは平均1,838万円です。
３ＬＤＫ
2,778万
2件
２ＬＤＫ
2,601万
3件
2LDK
1,838万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,778万 | 1,855万 | 3,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,601万 | 1,892万 | 3,073万 |
| 2LDK | 4件 | 1,838万 | 1,368万 | 2,029万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 51.00m² |
| 分譲会社 | シャルムジャパン |
| 施工会社 | フドウサービス |
| 管理会社 | シャルムサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシャルム能見台 | 1994 | 12戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| マリオ能見台 | 1994 | 13戸 | - | - |
| 谷津坂ハイツ | 1979 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| カネボウベルシャトゥ能見台 | 1997 | 32戸 | 36.0万 | 3,680万 |
| ビーコンヒル能見台センターヒル | 2004 | 409戸 | 61.8万 | 4,350万 |
| セントラルビル | 1975 | 36戸 | 23.7万 | 999万 |
| サンパレス谷津坂 | 1980 | 11戸 | - | - |
| ニューシャルム谷津坂 | 1981 | 13戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
| シティタワー横浜サウス | 2003 | 196戸 | - | - |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルA館 | 1995 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 38.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額92,000円。2LDKなら月額92,000円が相場です。
1LDK
98,000〜115,000円
106,500円
2LDK
85,000〜100,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。