カネボウベルシャトゥ能見台
神奈川県横浜市金沢区能見台通45-13 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、16年間で19.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.757
補正係数 ×1.757
代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,011万円です。2LDKが最も高く平均3,063万円、4LDKは平均2,703万円です。
2LDK
3,063万
6件
3LDK
3,011万
11件
4LDK
2,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,063万 | 2,393万 | 3,540万 |
| 3LDK | 11件 | 3,011万 | 1,817万 | 3,731万 |
| 4LDK | 3件 | 2,703万 | 2,580万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通45-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.88m² ～ 102.26m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネボウベルシャトゥ能見台 | 1997 | 32戸 | 36.0万 | 3,680万 |
| エルシャルム能見台 | 1994 | 12戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| マリオ能見台 | 1994 | 13戸 | - | - |
| ビーコンヒル能見台センターヒル | 2004 | 409戸 | 61.8万 | 4,350万 |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルB館 | 1995 | 142戸 | - | - |
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
| ビーコンヒル能見台ウエストヒルA館 | 1995 | 88戸 | - | - |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
| サンパレス谷津坂 | 1980 | 11戸 | - | - |
| シティタワー横浜サウス | 2003 | 196戸 | - | - |
| セントラルビル | 1975 | 36戸 | 23.7万 | 999万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.3万 | 28.3万 | - | 38.4万 | 45.1万 | 32.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 42.6万 | 39.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.28万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.25万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.75万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.06万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。