リベルテ湘南富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目42-8 | 築31年 | 18戸
推定相場
リベルテ湘南富岡
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（31.1万円）を27.0%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.4万/㎡から2019年は39.5万/㎡へ、3年間で18.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.3〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 55.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・22件）で、平均2,443万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,310万円、3DKは平均1,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,310万 | 3,200万 | 3,419万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,443万 | 1,632万 | 3,206万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,455万 | 1,670万 | 4,190万 |
| 2LDK | 3件 | 2,273万 | 2,233万 | 2,346万 |
| 3DK | 4件 | 1,886万 | 1,339万 | 2,439万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目42-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.21m² ～ 55.24m² |
| 分譲会社 | テクノハウジング |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ湘南富岡 | 1995 | 18戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| モンシェール富岡 | 1992 | 29戸 | 41.3万 | 2,499万 |
| ライネスハイム京急富岡 | 1988 | 46戸 | - | - |
| 富岡グリーンハイツ | 1981 | 36戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| ニュー富岡ドミール | 1977 | 8戸 | 25.3万 | 980万 |
| 三協グリーンハイム谷津坂 | 1980 | 16戸 | 21.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション能見台 | 1988 | 49戸 | - | - |
| トーク能見台 | 1989 | 16戸 | 27.9万 | 450万 |
| 富岡ダイカンプラザ | 1993 | 24戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| スカイコート横浜富岡 | 1990 | 42戸 | 19.0万 | 390万 |
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.6万 | - | 35.1万 | 39.5万 |
| 2LDK | 38.8万 | 37.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。