東芝杉田コーポ

神奈川県横浜市金沢区富岡西１丁目１４－４ | 築57年 | 9棟

このページは9棟をまとめた東芝杉田コーポ全体の相場です（成約 179件、うち棟が特定できない事例 115件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

東芝杉田コーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、12年間で82.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

24.4〜40.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.924

代表面積 44.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 663件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・47件）で、平均895万円です。3LDKが最も高く平均1,089万円、3Kは平均522万円です。

1LDK

5件

796万

2DK

2件

818万

2LDK

47件

895万

24件

522万

3DK

25件

582万

3LDK

6件

1,089万

20件

597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	796万	490万	1,179万
2DK	2件	818万	655万	981万
2LDK	47件	895万	398万	1,378万
3K	24件	522万	204万	707万
3DK	25件	582万	379万	1,220万
3LDK	6件	1,089万	594万	1,399万
4K	20件	597万	341万	859万

階数別の㎡単価

1-2階

14.9万/㎡

62件

3階以上

14.2万/㎡

67件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡西１丁目１４－４
築年月	1969-04（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	172戸
専有面積	39.39m² ～ 57.51m²
分譲会社	東芝
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（9棟）

東芝杉田コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 115件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 179件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1969年	4階建	172戸	115件	12.77万	59件	-
1号棟	1969年	4階建	20戸	-	-	-	-
2号棟	1973年	4階建	8戸	-	-	-	-
3号棟	1962年	地下1階付4階建	172戸	20件	15.6万	-	-
4号棟	1962年	4階建	196戸	8件	12.3万	-	-
A棟	1968年	5階建	20戸	-	-	5件	-
B棟	1968年	4階建	16戸	8件	20.4万	-	-
C号棟	1968年	4階建	196戸	3件	10.33万	-	-
D棟	1968年	4階建	24戸	7件	15.4万	2件	-
E棟	1969年	5階建	40戸	18件	17万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

杉田駅

京急本線

徒歩15分

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立小田小学校

中学校

横浜市立小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東芝杉田コーポ	1969	172戸	24.0万	1,280万
プライムフィット横浜富岡	1994	64戸	-	-
リステージ新杉田	2007	56戸	40.9万	2,890万
ベルヴィル杉田3	1990	95戸	-	-
パークピア富岡	1982	18戸	29.3万	2,180万
杉田大谷団地14号棟	1973	20戸	27.9万	1,590万
メガロン富岡	1997	43戸	-	-
ナイスステージ湘南富岡	1990	77戸	-	-
杉田大谷団地	1973	450戸	-	-
杉田大谷団地12号棟	1973	30戸	15.5万	880万
杉田大谷団地15号棟	1973	450戸	-	-

売買データ分析（129件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

109件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.7万	16.7万	10.8万	-	-	-	-	24.7万
3K	-	5.0万	12.4万	10.1万	-	-	4.9万	-
4K	8.4万	7.3万	-	10.1万	11.8万	15.4万	12.5万	-
3DK	14.8万	8.5万	6.9万	8.9万	10.8万	24.6万	12.7万	-

全 129 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.04万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.91万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.04万/㎡
2024年12月	中層	3K	40㎡〜	200万	4.9万/㎡
2024年12月	低層	4K	50㎡〜	690万	12.96万/㎡
2024年10月	低層	4K	50㎡〜	485万	9.11万/㎡
2024年9月	中層	3DK	35㎡〜	480万	12.04万/㎡
2024年8月	中層	3DK	35㎡〜	480万	12.04万/㎡
2024年7月	低層	3DK	40㎡〜	555万	12.6万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	680万	16.05万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	14.95万/㎡
2024年4月	低層	3DK	40㎡〜	555万	12.6万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	16.51万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	14.95万/㎡
2024年4月	低層	3DK	40㎡〜	630万	14.3万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	35㎡〜	980万	24.59万/㎡
2024年1月	低層	4K	50㎡〜	820万	15.4万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.51万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.06万/㎡
2023年10月	低層	3DK	35㎡〜	980万	24.57万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	980万	22.25万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	40㎡〜	850万	19.3万/㎡
2023年7月	低層	4K	50㎡〜	820万	15.4万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	740万	18.2万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	40㎡〜	899万	20.41万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.51万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	40㎡〜	999万	22.68万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	10.89万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	40㎡〜	1,080万	24.52万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.19万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	35㎡〜	930万	23.34万/㎡
2022年12月	低層	4K	50㎡〜	580万	10.89万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	899万	20.41万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	35㎡〜	980万	24.59万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.06万/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	600万	15.05万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	35㎡〜	980万	24.59万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.44万/㎡
2022年8月	低層	3DK	50㎡〜	650万	12.15万/㎡
2022年7月	低層	4K	50㎡〜	680万	12.77万/㎡
2022年7月	低層	3DK	35㎡〜	380万	9.53万/㎡
2021年12月	中層	3K	40㎡〜	350万	8.61万/㎡
2021年12月	中層	4K	50㎡〜	450万	8.45万/㎡
2021年11月	低層	3DK	40㎡〜	390万	8.86万/㎡
2021年9月	中層	3K	40㎡〜	380万	9.35万/㎡
2021年8月	低層	3DK	40㎡〜	390万	8.86万/㎡
2021年3月	低層	4K	50㎡〜	630万	11.83万/㎡
2021年2月	低層	3K	35㎡〜	495万	12.41万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	12.71万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	50㎡〜	580万	10.76万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額58,333円。4Kなら月額64,000円が相場です。

1LDK

62,000円

62,000〜62,000円

2LDK

71,000円

55,000〜99,000円

58,333円

50,000〜65,000円

3LK

67,500円

65,000〜70,000円

3DK

58,000円

49,000〜65,000円

3LDK

62,222円

60,000〜65,000円

64,000円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

60件

8〜10万

2件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	中層	3K	35㎡〜	50,000円	1,254円/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,784円/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,258円/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,314円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,859円/㎡
2025年3月	中層	3K	40㎡〜	62,000円	1,517円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	67,000円	1,258円/㎡
2024年4月	低層	4K	50㎡〜	68,000円	1,277円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,525円/㎡
2022年10月	中層	3K	40㎡〜	60,000円	1,476円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,525円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	62,000円	1,525円/㎡
2022年8月	中層	3K	40㎡〜	65,000円	1,599円/㎡
2022年3月	中層	3K	40㎡〜	58,000円	1,427円/㎡
2022年3月	中層	3K	40㎡〜	60,000円	1,476円/㎡
2021年9月	中層	3K	40㎡〜	58,000円	1,427円/㎡
2021年3月	中層	3K	40㎡〜	58,000円	1,427円/㎡
2020年11月	低層	3DK	45㎡〜	58,000円	1,289円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,113円/㎡
2020年4月	中層	3K	40㎡〜	60,000円	1,476円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,113円/㎡
2019年9月	中層	3K	40㎡〜	60,000円	1,476円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2019年3月	中層	3K	40㎡〜	60,000円	1,476円/㎡
2018年9月	中層	3K	40㎡〜	60,000円	1,476円/㎡
2018年3月	中層	3K	40㎡〜	60,000円	1,476円/㎡
2018年2月	低層	3DK	45㎡〜	58,000円	1,289円/㎡
2018年2月	低層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。