パークピア富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-7 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークピア富岡全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で69.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、3SLDKは平均1,571万円です。
3LDK
2,026万
24件
3SLDK
1,571万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,026万 | 1,113万 | 3,122万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,571万 | 1,193万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（21.1万円）と比べて5.4万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
21.1万/㎡
3階以上
22件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.68m² ～ 78.71m² |
| 分譲会社 | 奈良不動産 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
パークピア富岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークピア富岡 |
1982年 | 5階建 | 18戸 | 50件 | 21.7万 | - | - |
|
2 パークピア富岡2 |
1987年 | 地下1階付5階建 | 28戸 | 20件 | 28.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークピア富岡 | 1982 | 18戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| リステージ新杉田 | 2007 | 56戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
| ベルヴィル杉田3 | 1990 | 95戸 | - | - |
| 日榮ハイム富岡 | 1987 | 62戸 | 37.4万 | 2,180万 |
| 東芝杉田コーポ | 1969 | 172戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 富岡真和コーポ | 1973 | 48戸 | - | - |
| 日生鳥見ヶ丘マンション | 1972 | 14戸 | - | - |
| ベルヴィル杉田2 | 1988 | 28戸 | 36.0万 | 2,098万 |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1995 | 27戸 | 24.4万 | 1,550万 |
| ウインベルコーラス新杉田 | 1992 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 72.76㎡ | 30.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 26.6万 | 25.4万 | 19.5万 | 23.1万 | 40.1万 | 32.4万 | 29.7万 |
| 3SLDK | - | 17.2万 | 24.1万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。