ベルヴィル杉田2
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目25-1 | 築38年 | 28戸
推定相場
ベルヴィル杉田2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（35.7万円）を0.9%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を10.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
24.6〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.780
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均1,538万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,771万円、３ＤＫは平均1,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,771万 | 733万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 1,538万 | 567万 | 3,165万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,241万 | 672万 | 2,226万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,126万 | 846万 | 1,702万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,551万 | 1,179万 | 1,923万 |
| 3LDK | 2件 | 1,688万 | 1,581万 | 1,795万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.33m² ～ 80.14m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩18分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
梅林小学校
中学校
小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル杉田2 | 1988 | 28戸 | 36.0万 | 2,098万 |
| ウインベルコーラス新杉田 | 1992 | 28戸 | - | - |
| ベルヴィル杉田3 | 1990 | 95戸 | - | - |
| クリオ新杉田1番館 | 1994 | 62戸 | - | - |
| キャッスルマンション新杉田 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス富岡 | 1980 | 15戸 | 32.4万 | 1,590万 |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
| コムーネ富岡 | 1996 | 11戸 | 24.8万 | 990万 |
| ダイアパレス新杉田 | 1988 | 14戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 日興パレス新杉田 | 1986 | 17戸 | - | - |
| リステージ新杉田 | 2007 | 56戸 | 40.9万 | 2,890万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。