エンゼルハイム新杉田
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-10 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均1,551万円、3DKは平均1,434万円です。
3DK
1,434万
8件
3LDK
1,551万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,434万 | 1,200万 | 1,630万 |
| 3LDK | 4件 | 1,551万 | 1,254万 | 2,064万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
25万/㎡
4-7階
4件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 64.96m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩20分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
小田小学校
中学校
小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
| ベルヴィル杉田3 | 1990 | 95戸 | - | - |
| キャッスルマンション新杉田 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| ウインベルコーラス新杉田 | 1992 | 28戸 | - | - |
| リステージ新杉田 | 2007 | 56戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| ベルヴィル杉田2 | 1988 | 28戸 | 36.0万 | 2,098万 |
| パークピア富岡 | 1982 | 18戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| 日興パレス新杉田 | 1986 | 17戸 | - | - |
| サングレイス新杉田 | 2000 | 40戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| サングレイスパセオデラルス | 2001 | 41戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ダイアパレス新杉田 | 1988 | 14戸 | 21.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.0万 | - | 22.0万 | - | - | 34.3万 |
| 3DK | 25.7万 | 25.8万 | - | 25.8万 | - | 23.8万 | 17.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,149万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
3DK
80,000〜90,000円
83,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。