サングレイスパセオデラルス
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-21 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、17年間で11.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.6〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・54件）で、平均2,888万円です。3SLDKが最も高く平均3,932万円、2LDKは平均2,720万円です。
2LDK
2,720万
7件
3LDK
2,888万
54件
3SLDK
3,932万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,720万 | 2,480万 | 3,054万 |
| 3LDK | 54件 | 2,888万 | 2,043万 | 4,586万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,932万 | 3,825万 | 4,039万 |
階数別の㎡単価
1-5階
53件
36.5万/㎡
6-10階
10件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.89m² ～ 96.57m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩15分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイスパセオデラルス | 2001 | 41戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| サングレイス新杉田 | 2000 | 40戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| 日興パレス新杉田 | 1986 | 17戸 | - | - |
| ダイアパレス新杉田 | 1988 | 14戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| プライム新杉田 | 2017 | 159戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| キャッスルマンション新杉田 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| コムーネ富岡 | 1996 | 11戸 | 24.8万 | 990万 |
| ダイアパレス富岡 | 1980 | 15戸 | 32.4万 | 1,590万 |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
| ウインベルコーラス新杉田 | 1992 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション杉田第2 | 1985 | 32戸 | 26.8万 | 1,400万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 32.6万 | 33.8万 | 39.5万 | 35.9万 | 38.0万 | 41.9万 | 39.5万 |
| 2LDK | - | 41.5万 | 37.0万 | - | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.34万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。