プライム新杉田

神奈川県横浜市金沢区富岡東１丁目２ー３ | 築9年 | 159戸

推定相場

プライム新杉田

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の64.2万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、7年間で8.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は176,333〜173,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.3万円/㎡

レンジ

64.7〜107.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×2.449

代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 663件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,331万円です。3LDKが最も高く平均4,331万円、2LDKは平均2,737万円です。

2LDK

2件

2,737万

3LDK

21件

4,331万

3SLDK

2件

4,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,737万	2,737万	2,737万
3LDK	21件	4,331万	3,822万	4,798万
3SLDK	2件	4,077万	3,874万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（55.1万円）と比べて7.4万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

55.1万/㎡

14件

4-7階

62.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東１丁目２ー３
築年月	2017-07（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	159戸
専有面積	56.66m² ～ 85.16m²
分譲会社	京急不動産京浜急行電鉄三信住建
施工会社	大末建設
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩10分

🚉

杉田駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立梅林小学校

中学校

横浜市立小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライム新杉田	2017	159戸	58.6万	3,980万
ダイアパレス新杉田	1988	14戸	21.0万	1,280万
日興パレス新杉田	1986	17戸	-	-
コムーネ富岡	1996	11戸	24.8万	990万
プレシス横浜新杉田	2024	53戸	-	-
サングレイスパセオデラルス	2001	41戸	39.5万	2,990万
サングレイス新杉田	2000	40戸	56.6万	4,280万
ダイアパレス富岡	1980	15戸	32.4万	1,590万
ライオンズマンション杉田第2	1985	32戸	26.8万	1,400万
キャッスルマンション新杉田	1988	15戸	23.9万	1,480万
クリオ新杉田	2015	31戸	56.6万	3,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.2万	60.8万	55.7万	57.6万	58.8万	64.1万	58.6万
3SLDK	-	57.8万	52.1万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.6万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.77万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.44万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.56万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.86万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.12万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,220万	55.81万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.41万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.13万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	52.13万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.92万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.51万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.49万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.42万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.3万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,420万	62.87万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,420万	62.87万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.3万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.89万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	61.02万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.3万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,190万	57.79万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,550万	64.67万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.06万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,375円。

3LDK

173,375円

160,000〜179,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,314円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,478円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,402円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,274円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	179,000円	2,544円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,722円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,572円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,367円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。