クリオ新杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目5-20 | 築11年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.1万/㎡から2024年は56.5万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
77.0〜115.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×2.264
補正係数 ×2.264
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均3,588万円です。3LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均3,486万円です。
2LDK
3,486万
6件
3LDK
3,588万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,486万 | 3,189万 | 3,898万 |
| 3LDK | 38件 | 3,588万 | 2,860万 | 4,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階（52.1万円）と比べて8.2万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
22件
52.1万/㎡
4-7階
22件
60.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 70.37m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩11分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
梅林小学校
中学校
浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ新杉田 | 2015 | 31戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| グレイス杉田第2 | 1987 | 45戸 | 34.9万 | 980万 |
| プレシス横浜新杉田 | 2024 | 53戸 | - | - |
| クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ | 2015 | 176戸 | - | - |
| プライム新杉田 | 2017 | 159戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション杉田第2 | 1985 | 32戸 | 26.8万 | 1,400万 |
| フェリズ新杉田 | 2005 | 34戸 | - | - |
| 日神パレステージ光陽台 | 1998 | 143戸 | - | - |
| Jシティ新杉田 | 1998 | 49戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| ダイアパレス杉田第3 | 1991 | 27戸 | - | - |
| コムーネ富岡 | 1996 | 11戸 | 24.8万 | 990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 68.94㎡ | 63.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 54.2万 | 57.1万 | 50.5万 | 57.2万 | 58.3万 | 61.3万 | 56.5万 |
| 2LDK | - | - | 55.8万 | 55.4万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 60.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 60.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,185万 | 64.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,185万 | 64.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。