アーバンパレス富岡一
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目20-20 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
25.5〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 87.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・25件）で、平均2,212万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,212万円、１Ｒは平均378万円です。
２ＬＤＫ
2,027万
6件
１Ｋ
484万
10件
３ＬＤＫ
2,212万
25件
１Ｒ
378万
2件
3SLDK
1,914万
5件
3LDK
1,620万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,027万 | 1,537万 | 2,449万 |
| １Ｋ | 10件 | 484万 | 284万 | 861万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,212万 | 1,435万 | 3,143万 |
| １Ｒ | 2件 | 378万 | 360万 | 395万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,914万 | 1,339万 | 2,074万 |
| 3LDK | 2件 | 1,620万 | 1,447万 | 1,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（18.3万円）と比べて4.3万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
18.3万/㎡
3階以上
2件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 87.74m² ～ 88.74m² |
| 分譲会社 | ノザキ工務店 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス富岡一 | 1990 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2005 | 47戸 | 33.8万 | 2,840万 |
| メガロン富岡 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 1997 | 48戸 | - | - |
| ナイスステージ湘南富岡 | 1990 | 77戸 | - | - |
| 富岡ヒルズ | 1996 | 56戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| コートヴィラ富岡 | 1996 | 25戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| プライムフィット横浜富岡 | 1994 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション富岡 | 1984 | 14戸 | 24.3万 | 1,300万 |
| コスモ富岡ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| 東芝杉田コーポ | 1969 | 172戸 | 24.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 14.3万 | 22.5万 | 22.6万 |
| 3LDK | 18.0万 | 14.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。