ハーモニーインターシティ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目2-15 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
21.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.828
補正係数 ×0.828
代表面積 17.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均914万円です。2DKが最も高く平均914万円、1Rは平均499万円です。
1R
499万
3件
1K
612万
4件
2DK
914万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 499万 | 359万 | 609万 |
| 1K | 4件 | 612万 | 482万 | 681万 |
| 2DK | 6件 | 914万 | 838万 | 1,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（23.5万円）と比べて7.0万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
23.5万/㎡
3階以上
8件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.98m² ～ 34.97m² |
| 施工会社 | 平建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金沢文庫駅
京急本線
🚉
徒歩14分
海の公園南口駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立文庫小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーインターシティ金沢文庫 | 1988 | 12戸 | 36.2万 | 630万 |
| ユニハイム金沢文庫 | 1977 | 92戸 | - | - |
| グレイス金沢文庫リフレ | 2003 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| マックコート金沢文庫 | 1992 | 52戸 | 47.7万 | 1,399万 |
| 金沢文庫ダイヤモンドマンション | 1985 | 24戸 | 46.1万 | 1,980万 |
| ニューシャルム金沢文庫 | 1983 | 10戸 | 21.0万 | 700万 |
| シティハウス金沢文庫 | 2008 | 31戸 | - | - |
| クオス金沢文庫 | 2005 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢文庫第2 | 1984 | 53戸 | 55.7万 | 2,798万 |
| ザ・パークハウスオイコス金沢文庫 | 2018 | 323戸 | - | - |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 2005 | 83戸 | 60.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.8万 | 31.6万 | - | - | - | 36.7万 |
| 2DK | - | 25.3万 | - | 24.5万 | 23.4万 | - |
| 1R | - | - | 31.4万 | 20.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 820万 | 23.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 830万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 25.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 33.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 790万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。