アルス金沢文庫シエスタージュ

神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2 | 築21年 | 83戸

推定相場

アルス金沢文庫シエスタージュ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、17年間で12.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

41.8〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.582

代表面積 77.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 632件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均4,542万円です。3LDKが最も高く平均4,542万円、4LDKは平均4,276万円です。

2SLDK

2件

4,445万

3LDK

34件

4,542万

4LDK

2件

4,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,445万	4,270万	4,620万
3LDK	34件	4,542万	3,729万	6,417万
4LDK	2件	4,276万	4,250万	4,302万

階数別の㎡単価

1-5階

56.6万/㎡

31件

6-10階

54.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区谷津町150-2
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	83戸
専有面積	53.76m² ～ 107.98m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立八景小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス金沢文庫シエスタージュ	2005	83戸	60.1万	4,580万
グランドメゾン金沢文庫フラット	2005	12戸	-	-
マックコート金沢文庫	1992	52戸	47.7万	1,399万
ニューシャルム金沢文庫	1983	10戸	21.0万	700万
金沢文庫ダイヤモンドマンション	1985	24戸	46.1万	1,980万
グレイス金沢文庫リフレ	2003	25戸	44.9万	2,980万
ハーモニーインターシティ金沢文庫	1988	12戸	36.2万	630万
クオス金沢文庫	2005	34戸	-	-
ユニハイム金沢文庫	1977	92戸	-	-
ミルモディ金沢文庫	1997	63戸	59.6万	3,390万
ザ・パークハウスオイコス金沢文庫	2018	323戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	75.04㎡	73万円	3LDK	-	東

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	51.5万	54.0万	-	55.4万	55.5万	64.9万	60.7万	60.1万
2SLDK	-	-	55.7万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.06万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.77万/㎡
2024年11月	低層	1SSLDK	75㎡〜	4,690万	62.5万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.99万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.28万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.28万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.86万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.85万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.24万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.71万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	105㎡〜	5,880万	54.46万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	100㎡〜	5,880万	56.48万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.71万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	75㎡〜	4,280万	55.24万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.7万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.37万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.7万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.73万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.37万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.37万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.79万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,990万	53.18万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.56万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.86万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.38万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,150万	53.57万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.2万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.22万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.18万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,330万	54.33万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.22万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.82万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.82万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,250万	50.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。