マックコート金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目1-26 | 築34年 | 52戸

推定相場

マックコート金沢文庫

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2024年は41万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,000〜50,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・37件）で、平均796万円です。1DKが最も高く平均1,447万円、1Rは平均796万円です。

37件

796万

1DK

2件

1,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	796万	482万	1,466万
1DK	2件	1,447万	1,389万	1,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（32.9万円）と比べて5.7万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

28件

4-7階

38.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目1-26
築年月	1992-02（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	15.69m² ～ 40.83m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	日成工事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩5分

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金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マックコート金沢文庫	1992	52戸	47.7万	1,399万
ニューシャルム金沢文庫	1983	10戸	21.0万	700万
金沢文庫ダイヤモンドマンション	1985	24戸	46.1万	1,980万
グレイス金沢文庫リフレ	2003	25戸	44.9万	2,980万
ハーモニーインターシティ金沢文庫	1988	12戸	36.2万	630万
クオス金沢文庫	2005	34戸	-	-
グランドメゾン金沢文庫フラット	2005	12戸	-	-
アルス金沢文庫シエスタージュ	2005	83戸	60.1万	4,580万
ユニハイム金沢文庫	1977	92戸	-	-
ザ・パークハウスオイコス金沢文庫	2018	323戸	-	-
シティハウス金沢文庫	2008	31戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	28.7万	32.0万	40.3万	28.9万	43.5万	36.6万	38.0万	41.0万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	33.15万/㎡
2024年5月	中層	1R	25㎡〜	1,399万	47.67万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	35.7万/㎡
2024年11月	中層	1R	25㎡〜	1,399万	47.67万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	730万	32.36万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	780万	34.58万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	735万	40.15万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	710万	32.02万/㎡
2023年10月	中層	1R	25㎡〜	1,490万	50.77万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	46.43万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	680万	31.87万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	720万	37.68万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	49.16万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	600万	26.6万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	650万	30.46万/㎡
2022年1月	低層	1R	20㎡〜	730万	34.21万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	795万	43.42万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.56万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	650万	28.87万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	800万	40.33万/㎡
2018年4月	低層	1R	25㎡〜	670万	26.68万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	630万	32.2万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.61万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	550万	28.1万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.21万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	35.86万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	670万	27.2万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	670万	26.68万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	670万	27.2万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	670万	26.68万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	450万	21.87万/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	498万	24.2万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	550万	26.73万/㎡
2015年7月	低層	1DK	40㎡〜	1,200万	29.4万/㎡
2015年3月	低層	1DK	40㎡〜	1,300万	31.84万/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	810万	32.88万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	860万	34.91万/㎡
2013年9月	低層	1R	20㎡〜	890万	36.13万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	940万	38.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額49,746円。1Rなら月額48,235円が相場です。

ワンルーム

49,746円

40,000〜65,000円

48,235円

39,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

59件

5〜8万

39件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,190円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,119円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,837円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,492円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,176円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,492円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,624円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,029円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,204円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,840円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,546円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,709円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,888円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,050円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,654円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,281円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,508円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,015円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,129円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,176円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。