クオス金沢八景レジデンシャルステージ
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-18 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は47.2〜46.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
33.3〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・33件）で、平均2,617万円です。4LDKが最も高く平均2,647万円、2LDKは平均2,125万円です。
2LDK
2,125万
8件
2SLDK
2,248万
3件
3LDK
2,617万
33件
4LDK
2,647万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,125万 | 1,938万 | 2,337万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,248万 | 2,151万 | 2,339万 |
| 3LDK | 33件 | 2,617万 | 2,100万 | 3,380万 |
| 4LDK | 6件 | 2,647万 | 2,337万 | 3,252万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
36.3万/㎡
4-7階
30件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 35.60m² ～ 81.32m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
六浦駅
京急逗子線
🚉
徒歩21分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス金沢八景レジデンシャルステージ | 2008 | 32戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| プライム金沢文庫 | 2023 | 106戸 | - | - |
| フェルモ金沢文庫 | 2015 | 36戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| ザ・パークハウスオイコス金沢文庫 | 2018 | 323戸 | - | - |
| 金沢文庫第一ハイツ | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,980万 |
| シティハウス金沢文庫 | 2008 | 31戸 | - | - |
| ハウス金沢八景 | 1975 | 41戸 | 38.0万 | 2,790万 |
| 金沢中央サンハイツ | 1977 | 42戸 | 41.8万 | 1,890万 |
| クオス金沢文庫 | 2005 | 34戸 | - | - |
| グレイス金沢文庫リフレ | 2003 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| ユニハイム金沢文庫 | 1977 | 92戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 60.75㎡ | 37.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 70.87㎡ | 39.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 37.0万 | - | - | 43.7万 | 46.3万 |
| 2LDK | 41.4万 | - | - | - | - | 33.6万 | - | - |
| 4LDK | 29.3万 | - | - | - | 36.6万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 37.7万 | 35.4万 | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,040万 | 28.79万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 35.04万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。