ハウス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目11-9 | 築51年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
36.4〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 73.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,482万円です。3LDKが最も高く平均2,482万円、2LDKは平均1,518万円です。
2LDK
1,518万
4件
3LDK
2,482万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,518万 | 1,453万 | 1,714万 |
| 3LDK | 20件 | 2,482万 | 1,920万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
30.2万/㎡
3階以上
20件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 48.25m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
🚉
徒歩10分
金沢文庫駅
京急本線
🚉
徒歩12分
海の公園南口駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス金沢八景 | 1975 | 41戸 | 38.0万 | 2,790万 |
| 金沢中央サンハイツ | 1977 | 42戸 | 41.8万 | 1,890万 |
| 町屋マンション | 1973 | 17戸 | - | - |
| 金沢文庫第一ハイツ | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,980万 |
| クオス金沢八景レジデンシャルステージ | 2008 | 32戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| プレジャーガーデン金沢文庫 | 1997 | 24戸 | 32.3万 | 545万 |
| 金沢八景パークハイツ | 1974 | 63戸 | 33.8万 | 1,850万 |
| プライム金沢文庫 | 2023 | 106戸 | - | - |
| フェルモ金沢文庫 | 2015 | 36戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| ザ・パークハウスオイコス金沢文庫 | 2018 | 323戸 | - | - |
| トースト金沢八景 | 1999 | 15戸 | 40.2万 | 3,890万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 29.2万 | 30.3万 | 29.3万 | 32.0万 | 27.5万 | 34.2万 |
| 2LDK | 26.1万 | 29.0万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。