金沢文庫第一ハイツ
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目7-3 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2020年は33万/㎡へ、6年間で3.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 90.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,982万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,982万 | 2,439万 | 3,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（32.8万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
32.8万/㎡
4-7階
13件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫第一ハイツ | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,980万 |
| 金沢中央サンハイツ | 1977 | 42戸 | 41.8万 | 1,890万 |
| クオス金沢八景レジデンシャルステージ | 2008 | 32戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| シティハウス金沢文庫 | 2008 | 31戸 | - | - |
| ハウス金沢八景 | 1975 | 41戸 | 38.0万 | 2,790万 |
| ザ・パークハウスオイコス金沢文庫 | 2018 | 323戸 | - | - |
| プライム金沢文庫 | 2023 | 106戸 | - | - |
| フェルモ金沢文庫 | 2015 | 36戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| プレジャーガーデン金沢文庫 | 1997 | 24戸 | 32.3万 | 545万 |
| 町屋マンション | 1973 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢文庫第2 | 1984 | 53戸 | 55.7万 | 2,798万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 37.4万 | 31.7万 | 31.1万 | 33.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,140万 | 34.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。