ランドコム横濱富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目4-19 | 築25年 | 53戸
推定相場
ランドコム横濱富岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（35.7万円）より10.9%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、17年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 678件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均2,253万円です。4LDKが最も高く平均2,504万円、2LDKは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,085万 | 1,704万 | 2,361万 |
| 3LDK | 32件 | 2,253万 | 1,774万 | 2,920万 |
| 4LDK | 12件 | 2,504万 | 2,022万 | 2,927万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 60.99m² ～ 102.15m² |
| 分譲会社 | ランドコム |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
富岡小学校
中学校
富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドコム横濱富岡 | 2001 | 53戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| ダイアパレス横濱富岡 | 2001 | 35戸 | 46.3万 | 2,799万 |
| ランドコム横浜富岡 | 2001 | 54戸 | - | - |
| ワコーレ富岡 | 1987 | 62戸 | 34.7万 | 1,998万 |
| アネックス富岡 | 1977 | 8戸 | - | - |
| セザール富岡 | 1987 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| 富岡真和コーポ | 1973 | 48戸 | - | - |
| 日榮ハイム富岡 | 1987 | 62戸 | 37.4万 | 2,180万 |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1995 | 27戸 | 24.4万 | 1,550万 |
| 日生鳥見ヶ丘マンション | 1972 | 14戸 | - | - |
| クオス横浜富岡 | 2014 | 80戸 | 58.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.6万 | 21.5万 | - | - | 22.6万 | 31.3万 | 31.2万 |
| 3LDK | 23.8万 | 23.8万 | - | 26.5万 | 34.5万 | 30.4万 | 26.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 23.4万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,499万 | 24.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4K | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.6万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.18万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.95万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.93万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。