クオス横浜富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目8-1 | 築12年 | 80戸
推定相場
クオス横浜富岡
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（35.7万円）を63.2%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を79.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,386万 | 3,054万 | 4,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（45.2万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急富岡駅
京急本線
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徒歩16分
鳥浜駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス横浜富岡 | 2014 | 80戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| コスモ富岡ベイステート | 1990 | 22戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| セザール富岡 | 1987 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| ワコーレ富岡 | 1987 | 62戸 | 34.7万 | 1,998万 |
| とみおか団地5号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレス横濱富岡 | 2001 | 35戸 | 46.3万 | 2,799万 |
| アプロアメニティ富岡 | 1997 | 56戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| ランドコム横浜富岡 | 2001 | 54戸 | - | - |
| ランドコム横濱富岡 | 2001 | 53戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| とみおか団地2号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| とみおか団地3号棟 | 1982 | 100戸 | 29.9万 | 2,450万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 40.7万 | 46.7万 | 43.6万 | 48.1万 | 51.0万 | 49.8万 | 58.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 42万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。