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アプロアメニティ富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-30 | 築29年 | 1棟

このページは1棟をまとめたアプロアメニティ富岡全体の相場です（成約 70件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アプロアメニティ富岡
最新データ 2024年12月
売買32件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（35.7万円）を21.1%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120132016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.2万/㎡から2024年は35万/㎡へ、13年間で22.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,000円から2023年には112,500円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.334
代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 678件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,493万円です。4LDKが最も高く平均3,275万円、2SLDKは平均2,247万円です。
2SLDK 2件 2,247万円
3LDK 25件 2,493万円
4LDK 5件 3,275万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,247万 2,247万 2,247万
3LDK 25件 2,493万 1,719万 3,122万
4LDK 5件 3,275万 3,042万 3,496万

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-30
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数56戸
専有面積56.48m² ～ 91.59m²
分譲会社新住宅開発協同組合
施工会社東海興業 アゼル
管理会社エヌシーエス
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（1棟）

アプロアメニティ富岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 地下1階付3階建 56戸 36件 33.3万 116件 -
弐番館 1997年 地下1階付3階建 21戸 34件 33.6万 36件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプロアメニティ富岡 1997 56戸 43.2万 2,980万
とみおか団地3号棟 1982 100戸 29.9万 2,450万
とみおか団地1号棟 1982 100戸 22.0万 1,800万
とみおか団地5号棟 1982 100戸 24.1万 1,980万
とみおか住宅 1982 100戸 - -
ガーラレジデンス横濱富岡 2025 37戸 - -
とみおか団地2号棟 1982 100戸 34.1万 2,799万
ツインミューズ富岡 1999 86戸 55.6万 4,180万
ツインミューズ富岡B棟 1999 43戸 - -
コスモ富岡ベイステート 1990 22戸 37.1万 2,980万
金沢シーサイドタウン並木1丁目16－6号棟 1980 40戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 9件
2,000〜3,000万 20件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132014201620172018201920232024
3LDK 36.3万 35.2万 27.1万 27.1万 30.7万 34.5万 35.2万 35.0万
4LDK 33.6万 31.5万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.2万/㎡
2024年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.67万/㎡
2024年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.67万/㎡
2024年8月 - 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.04万/㎡
2024年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.04万/㎡
2024年1月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.22万/㎡
2023年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.22万/㎡
2019年10月 - 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.52万/㎡
2019年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.4万/㎡
2018年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.14万/㎡
2018年10月 - 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.54万/㎡
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.37万/㎡
2017年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.08万/㎡
2016年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.08万/㎡
2014年12月 - 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.96万/㎡
2014年12月 - 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2014年11月 - 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2014年9月 - 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.27万/㎡
2014年9月 - 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.28万/㎡
2014年4月 - 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.27万/㎡
2014年3月 - 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.63万/㎡
2014年2月 - 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.28万/㎡
2014年2月 - 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.63万/㎡
2013年12月 - 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.63万/㎡
2013年6月 - 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.28万/㎡
2012年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.96万/㎡
2012年9月 - 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.28万/㎡
2012年7月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.3万/㎡
2012年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.79万/㎡
2012年1月 - 3LDK 60㎡〜 2,350万 39.11万/㎡
2011年12月 - 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.93万/㎡
2011年7月 - 3LDK 60㎡〜 2,550万 42.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額97,440円。4LDKなら月額132,500円が相場です。
1LDK 80,000円 80,000〜80,000円
2DK 86,714円 80,000〜90,000円
2LDK 97,440円 88,000〜120,000円
3LDK 113,750円 110,000〜125,000円
4LDK 132,500円 130,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 56件
10〜15万 20件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 - 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,164円/㎡
2023年2月 - 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,826円/㎡
2022年11月 - 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,660円/㎡
2022年3月 - 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,660円/㎡
2021年6月 - 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,823円/㎡
2020年12月 - 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,660円/㎡
2020年6月 - 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,660円/㎡
2020年6月 - 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,660円/㎡
2020年6月 - 2LDK 55㎡〜 91,000円 1,641円/㎡
2020年2月 - 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,677円/㎡
2020年1月 - 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,705円/㎡
2020年1月 - 2LDK 55㎡〜 94,000円 1,696円/㎡
2020年1月 - 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,846円/㎡
2019年8月 - 2DK 45㎡〜 85,000円 1,885円/㎡
2019年6月 - 2LDK 55㎡〜 102,000円 1,774円/㎡
2019年6月 - 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2019年6月 - 2DK 45㎡〜 80,000円 1,774円/㎡
2019年4月 - 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,826円/㎡
2019年4月 - 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,768円/㎡
2018年10月 - 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,705円/㎡
2018年9月 - 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,750円/㎡
2018年9月 - 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,768円/㎡
2018年9月 - 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,677円/㎡
2018年8月 - 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2018年4月 - 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,846円/㎡
2018年4月 - 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,705円/㎡
2018年3月 - 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,823円/㎡
2018年3月 - 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,677円/㎡
2018年3月 - 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,419円/㎡
2018年2月 - 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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