ツインミューズ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたツインミューズ富岡全体の相場です（成約 80件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、15年間で30.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均3,333万円です。4LDKが最も高く平均3,422万円、2SLDKは平均3,156万円です。
2SLDK
3,156万
2件
3LDK
3,333万
30件
4LDK
3,422万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,156万 | 2,952万 | 3,360万 |
| 3LDK | 30件 | 3,333万 | 2,764万 | 4,238万 |
| 4LDK | 4件 | 3,422万 | 3,342万 | 3,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（40.2万円）と比べて1.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
40.2万/㎡
3階以上
20件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 69.98m² ～ 86.21m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ツインミューズ富岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 5階建 | 86戸 | 72件 | 41.1万 | - | - |
| A棟 | 1999年 | 5階建 | 41戸 | 8件 | 36.9万 | - | - |
| B棟 | 1999年 | 5階建 | 43戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインミューズ富岡 | 1999 | 86戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| とみおか団地2号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| とみおか団地1号棟 | 1982 | 100戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| ガーラレジデンス横濱富岡 | 2025 | 37戸 | - | - |
| とみおか団地5号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| とみおか住宅 | 1982 | 100戸 | - | - |
| とみおか団地3号棟 | 1982 | 100戸 | 29.9万 | 2,450万 |
| 富岡シーサイドコーポ | 1974 | 491戸 | 10.9万 | 380万 |
| アプロアメニティ富岡 | 1997 | 56戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 並木2丁目第5住宅 | 1981 | 78戸 | - | - |
| ニュー富岡ドミール | 1977 | 8戸 | 25.3万 | 980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | - | 35.8万 | 38.4万 | 42.3万 | 43.7万 | - | 55.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 41.5万 | - | - | 40.4万 | - |
| 2SLDK | - | 41.2万 | 47.0万 | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.47万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.16万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.8万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.13万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.93万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。