富岡シーサイドコーポ

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-B〜N | 築52年 | 11棟

このページは11棟をまとめた富岡シーサイドコーポ全体の相場です（成約 642件、うち棟が特定できない事例 482件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

富岡シーサイドコーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には66,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

25.3〜34.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 663件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・103件）で、平均1,696万円です。4LDKが最も高く平均2,449万円、1DKは平均670万円です。

1DK

10件

670万

1LDK

23件

1,204万

2DK

42件

1,152万

2LDK

38件

1,439万

3DK

22件

1,259万

3LDK

103件

1,696万

4LDK

7件

2,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	670万	380万	974万
1LDK	23件	1,204万	450万	1,781万
2DK	42件	1,152万	502万	1,780万
2LDK	38件	1,439万	705万	2,439万
3DK	22件	1,259万	900万	2,074万
3LDK	103件	1,696万	965万	2,737万
4LDK	7件	2,449万	1,619万	2,983万

階数別の㎡単価

1-2階

23.3万/㎡

99件

3階以上

20.2万/㎡

148件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-B〜N
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	491戸
専有面積	32.11m² ～ 97.59m²
分譲会社	共同建物
施工会社	間組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（11棟）

富岡シーサイドコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 482件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 642件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1974年	5階建	491戸	482件	20.4万	116件	2件
B棟	1973年	5階建	24戸	14件	20.2万	-	-
C棟	1970年	5階建	30戸	14件	18.1万	-	-
D棟	1970年	5階建	30戸	16件	18.2万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1970年	-	-	-	-	-	-
F棟	1971年	5階建	20戸	20件	20.9万	-	-
H棟	1972年	5階建	30戸	26件	26.4万	-	-
I棟	1972年	5階建	30戸	26件	28.2万	12件	-
J棟	1972年	5階建	-	-	-	-	1件
K棟	1973年	-	-	-	-	-	-
L棟	-	-	-	-	-	-	-
M棟	1974年	4階建	118戸	44件	25.1万	-	-
N棟	1974年	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

富岡小学校

中学校

富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富岡シーサイドコーポ	1974	491戸	10.9万	380万
ニュー富岡ドミール	1977	8戸	25.3万	980万
ツインミューズ富岡	1999	86戸	55.6万	4,180万
とみおか団地2号棟	1982	100戸	34.1万	2,799万
ガーラレジデンス横濱富岡	2025	37戸	-	-
とみおか団地1号棟	1982	100戸	22.0万	1,800万
とみおか団地5号棟	1982	100戸	24.1万	1,980万
とみおか住宅	1982	100戸	-	-
とみおか団地3号棟	1982	100戸	29.9万	2,450万
富岡ダイカンプラザ	1993	24戸	28.3万	2,280万
並木2丁目第5住宅	1981	78戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,230万円	70.87㎡	17.4万円	3LDK	-	南
1,780万円	95.7㎡	18.6万円	3LDK	-	南
1,660万円	97.59㎡	17万円	3LDK	-	南

売買データ分析（247件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が63件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

63件

1,000〜2,000万

159件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	27.3万	-	-	17.0万	-	-	10.9万
3LDK	26.6万	21.3万	26.1万	28.5万	23.0万	23.6万	19.8万	19.1万
2DK	22.7万	23.5万	30.2万	20.6万	24.6万	24.8万	19.6万	15.9万
1LDK	28.2万	26.2万	27.0万	26.2万	32.4万	32.4万	14.4万	9.9万

全 247 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	30㎡〜	380万	10.92万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	95㎡〜	1,250万	13.07万/㎡
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	780万	15.88万/㎡
2026年3月	高層	1LDK	45㎡〜	450万	9.87万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	45㎡〜	450万	9.87万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.58万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	95㎡〜	1,250万	13.07万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.02万/㎡
2026年2月	高層	3DK	55㎡〜	900万	15.87万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,090万	21.42万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.61万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,990万	20.4万/㎡
2026年1月	中層	2DK	45㎡〜	780万	15.88万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.89万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.89万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	45㎡〜	450万	9.87万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.28万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.89万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.14万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.24万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	45㎡〜	450万	9.87万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,090万	21.42万/㎡
2025年7月	中層	2DK	50㎡〜	950万	17.59万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.02万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	95㎡〜	1,250万	13.07万/㎡
2025年6月	中層	2DK	50㎡〜	780万	14.5万/㎡
2025年6月	高層	3DK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2025年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,399万	26.73万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.63万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.61万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.36万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,080万	11.07万/㎡
2025年3月	低層	3DK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	550万	12.06万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.03万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.43万/㎡
2025年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,100万	17.34万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.69万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.57万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	45㎡〜	650万	14.25万/㎡
2025年1月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.02万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.4万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.74万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.39万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.09万/㎡
2024年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,499万	28.65万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.61万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.28万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2024年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.6万/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額68,028円。3LDKなら月額90,429円が相場です。

1DK

55,500円

50,000〜67,000円

2DK

68,028円

50,000〜80,000円

2LDK

72,833円

65,000〜79,000円

3DK

77,500円

75,000〜80,000円

3LDK

90,429円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

53件

8〜10万

9件

10〜15万

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,748円/㎡
2025年8月	高層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,522円/㎡
2024年12月	高層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,411円/㎡
2024年12月	高層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,502円/㎡
2024年12月	低層	2DK	50㎡〜	68,000円	1,259円/㎡
2024年11月	低層	2DK	30㎡〜	68,000円	1,952円/㎡
2024年9月	高層	1DK	35㎡〜	55,000円	1,377円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,376円/㎡
2024年7月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,433円/㎡
2024年7月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,529円/㎡
2024年7月	低層	2DK	50㎡〜	77,000円	1,471円/㎡
2024年6月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,529円/㎡
2024年5月	低層	2DK	50㎡〜	77,000円	1,471円/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	77,000円	1,683円/㎡
2023年10月	低層	2DK	50㎡〜	68,000円	1,299円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,321円/㎡
2023年9月	低層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,337円/㎡
2021年3月	高層	1DK	35㎡〜	55,000円	1,377円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,132円/㎡
2020年12月	中層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,384円/㎡
2020年5月	低層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,418円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,199円/㎡
2019年9月	低層	2DK	50㎡〜	68,000円	1,259円/㎡
2019年4月	低層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,350円/㎡
2019年1月	低層	2DK	50㎡〜	74,000円	1,427円/㎡
2018年10月	低層	2DK	50㎡〜	68,000円	1,259円/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,388円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,199円/㎡
2017年7月	中層	2DK	50㎡〜	68,000円	1,312円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,340円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。