ワコーレ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目6-2 | 築39年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で101.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201420152016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・16件）で、平均1,339万円です。3LDKが最も高く平均1,954万円、2LDKは平均1,144万円です。
1SLDK
1,290万
5件
2SDK
1,558万
5件
2LDK
1,144万
7件
3DK
1,339万
16件
3LDK
1,954万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,290万 | 996万 | 1,656万 |
| 2SDK | 5件 | 1,558万 | 1,366万 | 1,708万 |
| 2LDK | 7件 | 1,144万 | 632万 | 1,998万 |
| 3DK | 16件 | 1,339万 | 1,008万 | 1,647万 |
| 3LDK | 6件 | 1,954万 | 1,907万 | 2,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（22.9万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
22.9万/㎡
4-7階
25件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 49.38m² ～ 84.28m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ富岡 | 1987 | 62戸 | 34.7万 | 1,998万 |
| ランドコム横浜富岡 | 2001 | 54戸 | - | - |
| ランドコム横濱富岡 | 2001 | 53戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| ダイアパレス横濱富岡 | 2001 | 35戸 | 46.3万 | 2,799万 |
| アネックス富岡 | 1977 | 8戸 | - | - |
| セザール富岡 | 1987 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| 富岡真和コーポ | 1973 | 48戸 | - | - |
| クオス横浜富岡 | 2014 | 80戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| 日榮ハイム富岡 | 1987 | 62戸 | 37.4万 | 2,180万 |
| コスモ富岡ベイステート | 1990 | 22戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1995 | 27戸 | 24.4万 | 1,550万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.6万 | - | - | - | 27.4万 | - | - | 34.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 29.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 21.7万 | - | - |
| 2SDK | - | - | 26.7万 | - | 32.0万 | 31.5万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 11.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 12.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,800円。3LDKなら月額94,800円が相場です。
2LDK
69,000〜78,000円
72,600円
3LDK
85,000〜104,000円
94,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。