クリオ横浜シーサイド

神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-13 | 築15年 | 46戸

推定相場

クリオ横浜シーサイド

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.1万円/㎡

レンジ

48.6〜65.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.621

代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 632件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

54件

3,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	3,170万	2,227万	4,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（40.6万円）と比べて3.7万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

40.6万/㎡

23件

4-7階

44.3万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-13
築年月	2011-12（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	62.30m² ～ 76.35m²
分譲会社	明和地所
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

南部市場駅

金沢シーサイドライン

徒歩5分

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鳥浜駅

金沢シーサイドライン

徒歩5分

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京急富岡駅

京急本線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立並木第一小学校

中学校

横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜シーサイド	2011	46戸	51.6万	3,480万
グレーシアハイムシーサイド鳥浜	1999	54戸	44.7万	3,180万
リステージベイサイドコート	2006	47戸	-	-
プレシス横浜ベイサイド	2023	87戸	-	-
クレッセント横浜シーサイド	2008	126戸	56.4万	4,898万
センチュリー金沢シーサイド	2003	69戸	52.4万	4,190万
テラス横浜富岡	2013	243戸	-	-
富岡団地	1979	20戸	-	-
金沢シーサイドタウン富岡住宅	1979	435戸	22.5万	1,280万
富岡団地3号棟	1979	420戸	-	-
金沢シーサイドタウン富岡団地13号棟	1979	20戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.5万	43.4万	40.1万	38.0万	49.8万	50.8万	49.0万	51.6万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.61万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.61万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.32万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.05万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.26万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,930万	47.03万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.05万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.67万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.26万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.58万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.73万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.2万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.21万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.55万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.91万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.26万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.1万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.91万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.52万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.26万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.18万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.43万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.18万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.95万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.65万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.28万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.89万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.52万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.6万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.84万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.5万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,440万	45.29万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,440万	45.29万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.76万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.65万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。