金沢シーサイドタウン富岡住宅
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-1、3〜6、8〜19、22〜26 | 築47年 | 21棟
このページは21棟をまとめた金沢シーサイドタウン富岡住宅全体の相場です（成約 452件、うち棟が特定できない事例 392件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で13.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.672
補正係数 ×0.672
代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・91件）で、平均1,614万円です。4LDKが最も高く平均2,416万円、3Kは平均1,034万円です。
2LDK
1,326万
68件
3K
1,034万
7件
3DK
1,117万
33件
3LDK
1,614万
91件
4LDK
2,416万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68件 | 1,326万 | 899万 | 2,007万 |
| 3K | 7件 | 1,034万 | 912万 | 1,310万 |
| 3DK | 33件 | 1,117万 | 737万 | 1,626万 |
| 3LDK | 91件 | 1,614万 | 557万 | 3,116万 |
| 4LDK | 3件 | 2,416万 | 1,679万 | 3,094万 |
階数別の㎡単価
1-2階
75件
24.7万/㎡
3階以上
128件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-1、3〜6、8〜19、22〜26 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 435戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（21棟）
金沢シーサイドタウン富岡住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 392件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 452件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 5階建 | 435戸 | 392件 | 20.8万 | 24件 | 1件 |
| 1号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | 14件 | 22万 | - | - |
| 3号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 20.6万 | - | - |
| 4号棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 15.6万 | - | - |
| 5号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 25.2万 | - | - |
| 6号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 19.6万 | - | - |
| 11号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 21.1万 | - | - |
| 14号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 15.5万 | - | 1件 |
| 15号棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 29.6万 | - | - |
| 16号棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 21.1万 | - | - |
| 17号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 | 10件 | 36.6万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 5階建 | 434戸 | - | - | - | 2件 |
| 富岡住宅7号棟 | 1979年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
売買・賃貸の記録がない 10棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 8号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 |
| 9号棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 |
| 12号棟 | - | - | - |
| 13号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 |
| 18号棟 | 1979年 | 2階建 | 2戸 |
| 22号棟 | 1979年 | 2階建 | 2戸 |
| 23号棟 | 1979年 | 2階建 | 2戸 |
| 25号棟 | 1979年 | 2階建 | 2戸 |
| 26号棟 | 1979年 | 2階建 | 2戸 |
| 富岡住宅14号棟 | 1979年 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急富岡駅
京急本線
🚉
徒歩7分
鳥浜駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
並木第一小学校
中学校
富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅 | 1979 | 435戸 | 22.5万 | 1,280万 |
| 富岡団地3号棟 | 1979 | 420戸 | - | - |
| 富岡団地 | 1979 | 20戸 | - | - |
| テラス横浜富岡 | 2013 | 243戸 | - | - |
| クレッセント横浜シーサイド | 2008 | 126戸 | 56.4万 | 4,898万 |
| プレシス横浜ベイサイド | 2023 | 87戸 | - | - |
| リステージベイサイドコート | 2006 | 47戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン富岡団地13号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン富岡団地 | 1979 | 434戸 | - | - |
| グレーシアハイムシーサイド鳥浜 | 1999 | 54戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| クリオ横浜シーサイド | 2011 | 46戸 | 51.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 54.38㎡ | 19.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,050万円 | 54.38㎡ | 19.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,150万円 | 56.81㎡ | 20.2万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,280万円 | 68.3㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,250万円 | 68.3㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（203件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
148件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.9万 | 19.8万 | 21.6万 | - | 25.8万 | 23.5万 | 23.5万 | 23.5万 |
| 3DK | 15.0万 | 25.5万 | - | 21.8万 | 21.1万 | 20.8万 | 18.6万 | - |
| 3LDK | 19.3万 | 22.6万 | 32.3万 | 29.7万 | 18.3万 | 19.0万 | - | - |
| 3K | - | - | - | 18.7万 | 17.3万 | - | - | - |
全 203 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,610万 | 29.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,120万 | 20.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 950万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 990万 | 17.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.77万/㎡ |
他 153 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額72,800円。3LDKなら月額73,500円が相場です。
2LDK
60,000〜80,000円
71,700円
3DK
70,000〜78,000円
72,800円
3LDK
68,000〜79,000円
73,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,500円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。