片吹の一戸建て相場

Name: 片吹の一戸建て相場データ（横浜市金沢区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市金沢区片吹 | 80件の成約データ

神奈川県横浜市金沢区片吹の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約80件、前年比+17.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

片吹の一戸建て

69件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,950万円

うち土地分

3,404万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均5,116万円。軽量鉄骨造（3,942万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

5,116万

68件

軽量鉄骨造

3,942万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,263万

7件

80〜100㎡

4,331万

23件

100〜120㎡

5,259万

30件

120〜150㎡

4,788万

12件

150㎡以上

8,774万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,411万

8件

4〜6m

4,732万

34件

6〜8m

4,987万

24件

8m以上

4,654万

8件

片吹 28.6万/㎡横浜市金沢区内 14位/24地区

平均㎡単価

28.6万/㎡

前年比 ▲17.6%

平均価格

3,661万円

取引実績

80件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

24万

29万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,757万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,033万円

3件

３ＬＤＫ

2,750万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 28.8万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第3四半期 5,400万円 265㎡〜・４ＬＤＫ 20.4万/㎡

2025年第1四半期 7,000万円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 32.6万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 25.3万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 155㎡〜 24.5万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.8万/㎡

2023年第4四半期 3,000万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 16.2万/㎡

2023年第4四半期 4,700万円 110㎡〜 42.7万/㎡

2022年第4四半期 4,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市金沢区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	201,858	-
2017	200,265	-
2019	198,300	-628
2021	196,463	-235
2023	193,279	-482
2024	192,009	-303

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%

横浜市金沢区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市金沢区の一戸建てマップ

横浜市金沢区内のエリアランキング

片吹は横浜市金沢区内24地区中14位（上位42%）。単価28.6万/㎡。 1つ上の富岡東とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 寺前

45.9万

+60%

8 釜利谷東

33.7万

+18%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柴町

33.5万

+17%

10 六浦

32.7万

+14%

11 大道

32.2万

+13%

12 六浦東

30.8万

+8%

13 富岡東

29.8万

+4%

14 片吹 ◀

28.6万

―

15 六浦南

27.4万

-4%

16 富岡西

27.2万

-5%

お手頃帯（17〜24位）

17 長浜

26.9万

-6%

24 福浦

16.6万

-42%

他 6 地区

最寄り駅の相場

片吹周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市金沢区片吹１０４番３４	18.7万/㎡	-	住宅	能見台 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）