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愛知県の一戸建て相場

121,947件の成約データに基づく

愛知県の一戸建て相場は㎡単価22.7万円(121,947件)。全国6位(47都道府県中)。5年で-0.9%下落。市区町村別では名古屋市中区(㎡92.5万円)が最高で、名古屋市東区・名古屋市千種区が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

全国 6位/47都道府県 前年比 -0.4% 5年変動 -0.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+32.9%
成約 直近2年
23.9万/㎡
売出 23,710件
31.8万/㎡

売出価格は成約価格より約33%高い水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.63%
賃料相場 1,174円/㎡/月
物件価格 30.4万円/㎡
計算式 月1,174円 × 12 ÷ 30.4万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

平均㎡単価
22.7万
取引件数
121,947件
前年比
-0.4%
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
26万24万22万20万18万
22万
24万
'08'11'14'17'20'23'26

愛知県の一戸建てランキング

1 名古屋市中区
92.5万/㎡ 883件
2 名古屋市東区
58.8万/㎡ 764件
3 名古屋市千種区
44.3万/㎡ 2,363件
4 名古屋市昭和区
42.9万/㎡ 1,548件
5 名古屋市中村区
39.0万/㎡ 2,657件
6 名古屋市瑞穂区
38.5万/㎡ 1,842件
7 名古屋市熱田区
37.6万/㎡ 901件
8 名古屋市西区
33.9万/㎡ 2,399件
9 名古屋市北区
31.5万/㎡ 2,730件
10 名古屋市名東区
30.9万/㎡ 2,779件
11 名古屋市天白区
28.4万/㎡ 2,842件
12 刈谷市
27.6万/㎡ 2,116件
13 長久手市
26.9万/㎡ 1,074件
14 名古屋市中川区
26.1万/㎡ 3,991件
15 名古屋市南区
26.0万/㎡ 2,785件
16 名古屋市緑区
25.3万/㎡ 5,102件
17 安城市
24.7万/㎡ 2,276件
18 知立市
24.5万/㎡ 1,071件
19 大府市
23.6万/㎡ 1,347件
20 名古屋市守山区
23.2万/㎡ 3,611件
21 岡崎市
21.5万/㎡ 6,280件
22 みよし市
21.5万/㎡ 1,224件
23 豊田市
21.3万/㎡ 5,469件
24 北名古屋市
21.1万/㎡ 1,889件
25 東海市
21.0万/㎡ 2,203件
26 愛知郡東郷町
20.4万/㎡ 980件
27 日進市
20.4万/㎡ 1,644件
28 豊明市
20.1万/㎡ 1,067件
29 岩倉市
20.1万/㎡ 836件
30 名古屋市港区
20.1万/㎡ 2,071件
31 春日井市
19.8万/㎡ 5,895件
32 尾張旭市
19.6万/㎡ 1,864件
33 清須市
19.1万/㎡ 1,475件
34 額田郡幸田町
19.1万/㎡ 514件
35 西春日井郡豊山町
18.7万/㎡ 293件
36 知多郡東浦町
18.4万/㎡ 773件
37 高浜市
18.1万/㎡ 900件
38 海部郡蟹江町
17.5万/㎡ 562件
39 小牧市
17.2万/㎡ 2,345件
40 丹羽郡大口町
16.3万/㎡ 383件
41 豊橋市
16.0万/㎡ 5,534件
42 稲沢市
15.5万/㎡ 1,729件
43 一宮市
15.5万/㎡ 5,602件
44 江南市
15.4万/㎡ 1,543件
45 海部郡大治町
15.4万/㎡ 842件
46 知多市
15.2万/㎡ 1,438件
47 知多郡阿久比町
15.1万/㎡ 505件
48 碧南市
15.1万/㎡ 1,071件
49 豊川市
15.0万/㎡ 3,053件
50 丹羽郡扶桑町
14.9万/㎡ 609件
51 半田市
14.9万/㎡ 2,018件
52 弥富市
14.6万/㎡ 665件
53 あま市
14.1万/㎡ 1,723件
54 西尾市
14.0万/㎡ 2,222件
55 瀬戸市
13.7万/㎡ 2,491件
56 知多郡武豊町
13.6万/㎡ 796件
57 犬山市
13.0万/㎡ 1,220件
58 蒲郡市
12.2万/㎡ 1,057件
59 常滑市
11.9万/㎡ 1,004件
60 愛西市
11.3万/㎡ 815件
61 田原市
10.9万/㎡ 462件
62 津島市
10.8万/㎡ 998件
63 新城市
7.4万/㎡ 352件
64 海部郡飛島村
6.5万/㎡ 41件
65 知多郡美浜町
6.1万/㎡ 234件
66 知多郡南知多町
3.8万/㎡ 138件
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