名古屋市港区の一戸建て相場
愛知県 | 2,007件の成約データに基づく
名古屋市港区の一戸建て相場は㎡単価20.1万円（2,007件）。愛知県内30位（68市区町村中）。5年で+8.0%上昇。字別では名港（㎡35.8万円）が最高で、七番町・九番町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
30位/68市区町村
全国上位
14%
前年比
-7.2%
5年変動
+8.0%
県平均比
-4.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.4万 | +360.0% |
| 名古屋市東区 | 57.8万 | +187.6% |
| 名古屋市千種区 | 44.2万 | +120.2% |
| 名古屋市昭和区 | 42.7万 | +112.4% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +94.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+38.7%
売出価格は成約価格より約39%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.00%
賃料相場
1,237円/㎡/月
物件価格
29.7万円/㎡
計算式
月1,237円 × 12 ÷ 29.7万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市港区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
27万18万9万0
23万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市港区の一戸建てランキング
1
名港
35.8万
17件
2
七番町
32.0万
20件
3
九番町
29.5万
22件
4
津金
28.7万
24件
5
辰巳町
28.3万
36件
6
港楽
27.4万
16件
7
港栄
27.3万
62件
8
南十番町
27.2万
10件
9
南十一番町
27.0万
14件
10
当知町
25.0万
11件
11
土古町
24.6万
24件
12
港陽
24.3万
25件
13
入場
23.7万
28件
14
大手町
23.6万
33件
15
港北町
23.2万
16件
16
寛政町
23.0万
28件
17
千鳥
22.9万
11件
18
浜
22.8万
27件
19
小碓
22.2万
82件
20
正徳町
21.9万
45件
21
須成町
21.5万
12件
22
正保町
20.6万
43件
23
稲永
20.6万
42件
24
八百島
20.5万
16件
25
当知
20.1万
44件
26
高木町
20.0万
45件
27
東茶屋
19.9万
52件
28
春田野
19.7万
66件
29
十一屋
19.7万
32件
30
大西
19.7万
37件
31
善進町
19.6万
24件
32
宝神
19.3万
119件
33
明正
19.3万
47件
34
油屋町
18.8万
16件
35
川間町
18.7万
36件
36
惟信町
18.6万
53件
37
本宮町
18.5万
48件
38
東蟹田
18.4万
34件
39
遠若町
18.3万
21件
40
甚兵衛通
18.2万
29件
41
魁町
18.0万
18件
42
福田
17.7万
29件
43
品川町
17.6万
14件
44
佐野町
17.5万
20件
45
知多
17.3万
34件
46
錦町
17.1万
30件
47
中川本町
16.8万
21件
48
築三町
16.6万
11件
49
小賀須
16.4万
47件
50
名四町
16.2万
16件
51
多加良浦町
16.2万
30件
52
西川町
16.1万
14件
53
秋葉
15.8万
47件
54
七反野
15.8万
25件
55
神宮寺
15.7万
17件
56
宝神町
15.7万
21件
57
船頭場
13.8万
38件
58
善進本町
13.4万
23件
59
新茶屋
9.2万
24件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）