名古屋市港区の一戸建て相場
愛知県 | 2,071件の成約データに基づく
名古屋市港区の一戸建て相場は㎡単価20.1万円（2,071件）。愛知県内30位（66市区町村中）。5年で+3.5%上昇。字別では辰巳町（㎡28.3万円）が最高で、港栄・大手町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
30位/66市区町村
全国上位
16%
前年比
-5.9%
5年変動
+3.5%
県平均比
-7.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +360.9% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +192.9% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +120.9% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +113.9% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +94.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+57.0%
売出価格は成約価格より約57%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.13%
賃料相場
1,261円/㎡/月
物件価格
29.5万円/㎡
計算式
月1,261円 × 12 ÷ 29.5万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
23万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市港区の一戸建てランキング
1
辰巳町
28.3万/㎡
37件
2
港栄
27.3万/㎡
66件
3
大手町
23.8万/㎡
34件
4
小碓
22.2万/㎡
84件
5
正徳町
21.5万/㎡
47件
6
正保町
20.6万/㎡
43件
7
稲永
20.6万/㎡
42件
8
高木町
20.0万/㎡
45件
9
当知
19.9万/㎡
46件
10
東茶屋
19.8万/㎡
53件
11
十一屋
19.8万/㎡
34件
12
大西
19.6万/㎡
38件
13
春田野
19.5万/㎡
69件
14
明正
19.3万/㎡
54件
15
宝神
19.1万/㎡
125件
16
川間町
18.9万/㎡
38件
17
惟信町
18.6万/㎡
53件
18
本宮町
18.4万/㎡
50件
19
東蟹田
18.4万/㎡
34件
20
甚兵衛通
18.3万/㎡
31件
21
錦町
17.1万/㎡
30件
22
知多
17.1万/㎡
35件
23
小賀須
16.4万/㎡
49件
24
多加良浦町
16.2万/㎡
30件
25
秋葉
15.8万/㎡
47件
26
船頭場
13.8万/㎡
42件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）