春田野の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区春田野 | 69件の成約データ
愛知県名古屋市港区春田野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約69件、前年比-15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,763万円。木造（2,466万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
4,763万
鉄骨造
10件
3,489万
木造
46件
2,466万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
2,634万
100〜120㎡
31件
2,362万
150㎡以上
22件
4,573万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,577万
6〜8m
50件
3,184万
8m以上
9件
3,214万
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
3,287万円
取引実績
69件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
3件
７ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
６ＬＤＫ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
430㎡〜
10.5万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
630㎡〜
9.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
550㎡〜
10.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
295㎡〜
・６ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
100㎡〜
22.0万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
520㎡〜
8.5万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
春田野は名古屋市港区内26地区中13位（上位50%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の大西とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
春田野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区春田野１丁目１７１３番 | 9.6万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 港北 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）