知多市の一戸建て相場
愛知県 | 1,438件の成約データに基づく
知多市の一戸建て相場は㎡単価15.2万円（1,438件）。愛知県内46位（66市区町村中）。5年で+0.4%上昇。字別では新知東町（㎡21.9万円）が最高で、つつじが丘・南巽が丘が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
46位/66市区町村
全国上位
21%
前年比
-12.1%
5年変動
+0.4%
県平均比
-29.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +509.3% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +287.2% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +192.0% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +182.8% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +156.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+97.8%
売出価格は成約価格より約98%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.47%
賃料相場
1,016円/㎡/月
物件価格
27.3万円/㎡
計算式
月1,016円 × 12 ÷ 27.3万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 知多市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
16万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
知多市の一戸建てランキング
1
新知東町
21.9万/㎡
49件
2
つつじが丘
19.5万/㎡
83件
3
南巽が丘
18.3万/㎡
53件
4
原
18.1万/㎡
36件
5
寺本台
17.4万/㎡
44件
6
八幡新町
16.3万/㎡
30件
7
日長
15.5万/㎡
76件
8
新知
15.4万/㎡
56件
9
大草
15.3万/㎡
62件
10
八幡
15.1万/㎡
312件
11
にしの台
15.1万/㎡
78件
12
南粕谷
13.9万/㎡
64件
13
梅が丘
13.6万/㎡
34件
14
新舞子
13.6万/㎡
80件
15
巽が丘
11.9万/㎡
53件
16
岡田
11.9万/㎡
64件
17
長浦
11.0万/㎡
57件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）